Россияне скупают недвижимость на Бали, в США строят империю дата-центров, в Китае призывают поддержать застройщиков — собрали новости недели в нашем дайджесте.
Новости Китая, 4 декабря: визит Лукашенко, перенос слушаний Evergrande, северное сияние в Пекине
Кредиторы китайского холдинга Evergrande заявили о возможном коллапсе компании Кредиторы китайского холдинга Evergrande заявили о возможном коллапсе компании 20:41, 9 октября 2023 Китайский застройщик Evergrande столкнулся с возможной ликвидацией и коллапсом из-за откладывания сделки по реструктуризации его долга. Фото: www. Кризис Evergrande начался в 2021 году, когда стали известны серьезные финансовые проблемы компании.
В марте 2023 года Evergrande представила план реструктуризации долга, предусматривавшего обмен облигаций ее зарубежными кредиторами на новые бумаги. В сентябре, однако, компания отказалась от прежнего плана реструктуризации, заявив о намерении пересмотреть его. Еще 20 октября застройщик говорил, что обсуждает с кредиторами условия реструктуризации долга.
Кроме того, он отметил, что прежде, чем Evergrande сможет подсчитать оставшиеся активы и завершить ликвидацию, ей придется урегулировать вопросы с кредиторами на материке. На решение этих задач может уйти более пяти лет, подчеркнул эксперт. Пекин потребовал от основателя компании Хуэй Ка-яна, Сюй Цзяиня , продать свои личные активы, чтобы расплатиться с кредиторами и обеспечить строительство жилья для жителей Поднебесной. Evergrande было предписано продать также часть своих активов для сохранения основной деятельности. Однако по истечении двух лет компания так и не смогла реализовать свой план реструктуризации на фоне продолжавшегося снижения рыночной стоимости ее активов. В результате репутация девелоперов заметно ухудшилась, что отпугнуло покупателей жилья и привело к тому, что компании не смогли выйти из нисходящей спирали. В прошлом году они подали заявления о признании себя банкротами в Соединенных Штатах на случай, если зарубежные суды могут обязать их ликвидировать свои активы. В своем исследовательском отчете от 6 декабря Луиза Лоо, ведущий экономист Oxford Economics, отмечает, что китайским застройщикам придется потратить не менее четырех-шести лет, чтобы завершить строительство своих недостроенных жилых объектов. По ее словам, в некоторых провинциях, таких как Цзянси и Хэбэй, на завершение жилищного строительства может уйти даже десятилетие, а в бедных провинциях, таких как Гуйчжоу, - более двух десятков лет.
По мнению некоторых отрослевых аналитиков, теперь Пекин, похоже, откорректировал свою политику и признал, что недвижимость — это не только квартирный вопрос, но и важная часть китайской экономики, поскольку она создает спрос на цемент, сталь и стекло. Если цены на недвижимость продолжат падать, правительству будет очень сложно стимулировать экономику, подчеркнули специалисты. Ранее в этом месяце Ping An Bank, крупнейший китайский кредитор, внес 41 компанию в реестр застройщиков, которые могут претендовать на финансовую поддержку. Об этом 15 января сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией. Longfor Group и China Vanke, два финансово стабильных застройщика, были добавлены в этот реестр, в то время как Country Garden и Evergrande в него не вошли. Чэнь Вэньцзин, директор по исследованиям рынка в China Index Research Institute, в понедельник заявил, что у муниципальных властей КНР есть много возможностей для смягчения условий покупки жилья. Например, во многих китайских городах до сих пор остаются довольно высокими суммы первоначального взноса и ставки по ипотеке. Оно заявило, что теперь люди могут покупать столько недвижимости в городе, сколько захотят, при условии, что площадь каждой квартиры не превышает 120 квадратных метров. Более того, в сообщении руководства провинции говорится, что недвижимость, которая сдается в аренду, не будет учитываться при подсчете количества объектов, которыми владеет собственник жилья.
Раньше при покупке второго или третьего объекта недвижимости китайцам приходилось платить повышенный налог на недвижимость и ставку по ипотеке, а также более высокий первоначальный взнос. Ликвидация китайской Evergrande - не "момент Лемана" Аналитики рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшее время Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь также могут ввести налоговые льготы. Тот факт, что ни шанхайский, ни гонконгский рынки не обвалились на фоне новости о ликвидации China Evergrande Group, имеет особое значение. В то же время это вряд подразумевает, что Коммунистическая партия КНР, не имеет ничего общего с глобальными инвесторами. Чтобы предотвратить более серьезное падение акций на материке, правительству Китая необходимо предпринять смелые, срочные и прозрачные действия, направленные не только на устранение отдельных симптомов, но и на устранение глубинных проблем в крупнейшей экономике Азии. В последние дни Народный банк Китая предпринял шаги для решения именно этих задач. Поспешность, с которой ЦБ Китая объявил о сокращении ставки, свидетельствует о чрезвычайной важности мер, принятых политиками после резкого обвала акций в Китае в январе", - добавляет Казанова. Зеленый цвет означает падение, а красный - рост. Биржевое табло фондового рынка Китая.
К каким последствиям может привести кризис в Evergrande? Кроме непосредственного влияния на рынок недвижимости, кризис в Evergrande может иметь ряд негативных последствий для экономики Китая и мира. Во-первых, он может усугубить социальные проблемы в Китае, так как миллионы людей могут потерять свои деньги, работу или жилье из-за несостоятельности компании. Это может вызвать протесты, беспорядки и дестабилизацию политической ситуации в стране. Во-вторых, он может подорвать финансовую систему Китая, так как Evergrande связана с множеством банков, фондов, компаний и правительственных структур. Если компания не сможет расплатиться со своими кредиторами, это может привести к цепной реакции дефолтов и потерь по всему сектору. В-третьих, он может затормозить экономический рост Китая и мира, так как Китай является одним из крупнейших потребителей и производителей товаров и услуг. Если спрос и предложение в Китае снизятся из-за кризиса в секторе недвижимости, это отразится на торговых партнерах Китая и на глобальной конъюнктуре.
Можно ли провести аналогию с кризисом ипотечного кредитования в США в 2008 году? Возможно ли, что это новый Черный лебедь? Некоторые аналитики сравнивают ситуацию с Evergrande с кризисом ипотечного кредитования в США в 2008 году, когда обвал рынка субпримных ипотек привел к банкротству ряда финансовых институтов, глобальной рецессии и масштабным антикризисным мерам со стороны правительств и центральных банков. Однако есть и существенные отличия между этими двумя случаями. Кризис в США был вызван не только проблемами в секторе недвижимости, но и сложной и непрозрачной системой финансовых инструментов, таких как ценные бумаги, обеспеченные ипотекой MBS , облигации с обеспечением в виде долговых обязательств CDO и кредитные дефолтные свопы CDS , которые усиливали риски и ухудшали информационную асимметрию на рынке. В Китае же финансовая система более централизована и регулируема, а правительство имеет больше возможностей для контроля и вмешательства в случае необходимости. Кризис в США был глобальным по своему характеру, так как американские финансовые институты имели тесные связи с другими странами и регионами, а также играли ключевую роль в мировой финансовой архитектуре. В Китае же влияние Evergrande на международные рынки ограничено, так как большая часть ее долгов находится внутри страны, а зарубежные инвесторы имеют небольшую долю в ее активах.
Таким образом, можно сказать, что кризис в Evergrande не является новым Черным лебедем, то есть непредсказуемым и катастрофическим событием, которое меняет ход истории. Скорее, это Черный лебедь для самой компании и ее акционеров, которые могут потерять все свои инвестиции. Для Китая и мира это скорее серьезный вызов, который требует аккуратного и своевременного решения. Кризис в Evergrande также может повлиять на мировой рынок недвижимости, так как компания является одним из крупнейших заемщиков на международных рынках облигаций. По данным Bloomberg, Evergrande должна выплатить более 7 миллиардов долларов по своим зарубежным облигациям в 2023 году. Если компания не сможет выполнить свои обязательства, это может подорвать доверие к китайским застройщикам и увеличить стоимость заемного финансирования для них.
Проблемы Evergrande - не новость и не сюрприз...
| Строительный кризис в Китае угрожает российским металлургам | Prometall | > а куда делся из новостей Evergrande?Раздуватели негативной повестки, по доброй традиции гарантированного перехода перемоги в зраду, всегда встревают в итоговой фазе развития. |
| Биржа Гонконга приостановила торги акциями проблемного девелопера Evergrande - Ведомости | Evergrande official YouTube Channel. Evergrande Group's brand videos, property development videos, along with press and media coverage can be found on this c. |
| В Гонконге приостановлены торги акциями китайской компании Evergrande | В Китае опасаются крупнейшего корпоративного дефолта – его вот-вот потерпит один из гигантов строительного рынка КНР Evergrande. |
| Авангард не зашел: китайская премиум-марка прекратила производство | Находящийся на грани краха китайский застройщик Evergrande Group, только балансовая задолженность которого оценивается в 2% от ВВП КНР, выплатил проценты по облигациям. |
| Как крах Evergrande угрожает Китаю и мировой экономике — Pashtet Medved на | Если Evergrande не получит одобрения сделки по реструктуризации до 30 октября, она может быть расторгнута, что приведет к коллапсу компании. |
Падение китайского гиганта: слушания по ликвидации Evergrande снова перенесли
28 января в сети появились новости о ликвидации одного из крупнейших китайских застройщиков Evergrande. Долг компании — $300 млрд — равен ВВП небольшой страны. Реструктуризация некитайского долга Evergrande включает в себя долги на общую сумму $31,7 млрд. Evergrande в 2021 году пережила технический дефолт после двух невыплат по займам. Evergrande является лидером в сфере недвижимости Китая, имеющей более чем 1300 проектов в более чем 280 городах. Ликвидаторы китайского девелопера Evergrande собираются подать иск за халатность против одной из крупнейших в мире аудиторских компаний британской PricewaterhouseCoopers (PwC).
Как китайский рынок недвижимости обрушался-обрушался, да так и не обрушился
новость о рынке недвижимости от 2024-01-29 - Крупнейшего китайского застройщика ликвидируют из-за долгов. Девелоперская компания Evergrande, крупнейший в Китае застройщик, с большим запозданием представил финансовую отчетность за последние два года, которая подтвердила. Evergrande может подать апелляцию на решение о ликвидации, но процесс ликвидации продолжится до рассмотрения апелляции. Похоже, что за общим спадом криптовалют и практически всех рынков стоит Китай. Известие о гибели гигантской компании Evergrande в Китае перевернуло все рынки с ног на голову.
Империя на долгах. Как крах одного застройщика в Китае может аукнуться всему миру
| Почему рынок криптовалют так сильно пострадал из за Evergrande? | Главные новости Китая по будням в 7 часов по Москве. — В Китае отмечается День конституции. |
| Evergrande - последние новости на сегодня - РБК Инвестиции | Компания Evergrande, китайский застройщик с самыми большими долгами в мире — более $300 млрд — не раз предупреждала, что может объявить дефолт. |
| Новый кризис из Китая: кто решит проблемы застройщика Evergrande | Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте РИА Новости. |
| Крах рынка недвижимости в Китае угрожает экономике всего мира | Китайская Evergrande Group объявила о банкротстве в Нью-Йорке в четверг. Evergrande подала заявление о защите от банкротства в соответствии с главой 15, которая позволяет. |
Evergrande
This trend of disappearing business executives has become common in recent years, with high-profile figures such as Jack Ma and Ren Zhiqiang also vanishing. Evergrande said shares will remain suspended until further notice. Evergrande has been facing a liquidity crisis and has defaulted on offshore debt payments. The move does not indicate formal detention or arrest, and it is unclear why Hui has been placed under surveillance. And it turned his company, China Evergrande Group, into a vast real-estate empire.
Один из крупнейших китайских застройщиков Evergrande заявил, что получил разрешение на перенос судебного заседания по заявлению о ликвидации на 29 января 2024 года, передает Tengrinews.
China Evergrande Group, самый задолжавший застройщик в Китае с обязательствами на сумму 328 миллиардов долларов, получил еще одну отсрочку, после того как суд Гонконга отложил слушания, предоставив компании больше времени на реструктуризацию долгов. Следующее слушание состоится 29 января, что даст застройщику из Гуанчжоу восемь недель на то, чтобы привести свои дела в порядок и предотвратить ликвидацию, сообщила судья Линда Чан в переполненном зале суда. Рассмотрение ходатайства откладывается уже в седьмой раз. Отмечается, что данное решение стало неожиданностью, поскольку во время последнего слушания 30 октября судья Высокого суда предупредила, что с большой долей вероятности примет решение о ликвидации, если к 4 декабря не будет представлен план реструктуризации. Судья Чан сказала, что за последние 18 месяцев девелопер потратил слишком много времени на переговоры с кредиторами, но все же одобрила отсрочку, после того как юристы заявили, что они могут достичь сделки, которая предложит кредиторам более высокие доходы, чем в случае ликвидации.
В итоге по одному из выпусков компания допустила технический дефолт. В своем сообщении в минувший понедельник Evergrande отметила, что ее дальнейшая деятельность будет зависеть от успешного выполнения плана по реструктуризации долга за рубежом и переговоров с остальными кредиторами по поводу продления сроков погашения обязательств. Однако, как и в случае с двумя предыдущими годовыми финансовыми отчетами Evergrande, аудиторская компания Prism Hong Kong and Shanghai не опубликовала заключение по этому отчету, отмечает Reuters.
Evergrande обратилась в суд по делам о банкротстве в Нью-Йорке по главе 15, которая позволяет иностранным компаниям признавать свою реструктуризацию в США и получать защиту от американских кредиторов. Компания надеется, что это поможет ей договориться с инвесторами по своим долларовым облигациям, которые она не выплачивает с конца 2021 года. Evergrande является лидером в сфере недвижимости Китая, имеющей более чем 1300 проектов в более чем 280 городах. Компания также занимается производством электромобилей, здравоохранением и тематическими парками. Однако компания столкнулась с серьезными финансовыми проблемами из-за чрезмерного заимствования и жестких регулирований со стороны китайских властей.
Китайский гигант недвижимости Evergrande объявил о банкротстве в США
Для глобальной финансовой системы банкротство Evergrande не станет «черным лебедем», однако рост экономики КНР сильно замедлится, указали специалисты. Проблемы с Evergrande, Fantasia и Sinic запустят волну экономического кризиса, который затронет и криптовалюту. Во всем, как всегда, будет виноват Tether. Evergrande — китайская компания, которая занимается строительством жилой недвижимости в более чем 280 городах Китая.
Акции китайской Evergrande на бирже упали почти на 80%
Evergrande Real Estate is the second-largest real estate developer in Mainland China. The firm has developed projects in over 170 cities in Mainland China. Evergrande Plaza, in Chengdu, was designed by Aedas , and completed in 2014.
Хуэй был увезен китайской полицией в начале сентября 2023 г. Состояния китайских магнатов рынка недвижимости резко сократились Это еще больше усиливает вопросы о судьбе Evergrande после того, как неудачи в реализации плана реструктуризации компании в конце сентября привели к падению финансовых рынков и повысили риск ликвидации компании. США за полный год 2022 года, добавившись к убытку в размере 476 млрд.
Объем продаж компании в сравнении с конкурентом. Данные за 2023 г по итогам первого полугодия Публикация финансовой отчетности позволяет Evergrande еще на один шаг приблизиться к возобновлению торговых операций после приостановки в марте 2022 года.
China Evergrande Group является крупным застройщиком Китая. Компания не может расплатиться по двум кредитам коммерческим банкам.
Evergrande может запустить всплеск банкротств, что приведет к новому кризису, отметил основатель Школы практического инвестирования Федор Сидоров. Золото и ценные бумаги добывающих его компаний стали лучшими защитными активами в этой ситуации, отметил он.
Этого слива оказалось достаточно, чтобы подорвать доверие кредиторов к компании.
Ее рейтинг быстро снизился до уровня, определяемого как «близкий к дефолту». Одновременно из-за нарушения всех трех «красных линий» Evergrande оказалась лишена возможности перекредитоваться у государственных организаций. В сентябре — октябре 2021 года девелопер несколько раз нарушил график платежей но все же успел провести их в льготный период до объявления дефолта , а в декабре неизбежное все же случилось.
Компания пропустила даже льготный период по одному из займов, после чего получила от агентства Fitch черную метку «ограниченный дефолт». В результате руководство концерна было вынуждено заняться экстренным латанием дыр в бюджете, распродавая активы. При этом текущие финансовые показатели у застройщика оставались неплохими — он показывал миллиардную прибыль.
Однако долг, основу которого составляли более 1,4 млн недостроенных квартир, был слишком велик. Чем это грозит? Всю эту историю с Evergrande опасно было бы недооценивать.
Во-первых, это слишком крупный игрок в самом важном секторе китайской экономики. Его крах может повлечь за собой цепную реакцию перекрестных дефолтов не только на строительном рынке, но и в смежных областях. А во-вторых и для китайского правительства, вероятно, это главное , гибель Evergrande чревата социальным взрывом.
В самой компании работает почти 200 тыс. Если взять подрядчиков и прочие возможные «косвенные жертвы», то речь может идти о 3,5—4 млн рабочих мест, что даже для Китая немало. Однако самое рискованное — это судьба дольщиков, которые могут остаться без своих сбережений, вложенных в незаконченные проекты компании.
Учитывая, что для миллионов граждан КНР инвестиции в недвижимость являются чуть ли не единственным способом финансовых вложений, банкротство гиганта может повлечь совсем уже неприемлемые для партии и правительства последствия. При этом риторика властей остается достаточно жесткой. Председатель КНР неоднократно подчеркивал, что крупный бизнес должен сам нести ответственность за свои действия.
Девелоперу настойчиво советуют сократить долги, угрожая в ином случае серьезными последствиями. Что будет дальше?
Evergrande запустил цепную реакцию краха рынка?
В понедельник утром акции Evergrande упали на 20,8 процента до 16 гонконгских центов (2,05 цента США), после чего торги были приостановлены. новость о рынке недвижимости от 2024-01-29 - Крупнейшего китайского застройщика ликвидируют из-за долгов. Акции застройщика Evergrande 28 августа, в первый день торгов после 17-месячной паузы, в моменте рухнули на 86,67%, до 0,22 гонконгского доллара (менее $0,03 по текущему курсу). Гонконгская фондовая биржа и клиринговая компания HKEX объявили о приостановке торгов акциями китайского строительного холдинга Evergrande. Владелец сайта предпочёл скрыть описание страницы. Ранее в Evergrande отчитались о слабых результатах за I полугодие 2021 года и предупредили инвесторов о повышенных рисках ценных бумаг корпорации, в том числе о возможных дефолтах.
В ожидании бури: что будет после банкротства китайского супердевелопера Evergrande
Глава Evergrande: группа полностью исполнит свои обязательства перед инвесторами и партнерами. _ _ Итог: ранее компания сообщила. Latest news on the China Evergrande Group, an investment holding company which engages in the development, investment and management of real estate properties. Акции китайского девелопера China Evergrande Group на открытии торгов на бирже Гонконга упали на 25%, до 0,465 гонконгского доллара за бумагу. Как Evergrande построил многомиллиардную бизнес-империю с такими долгами. Компанию Evergrande основал предприниматель Сюй Цзяинь (он же Хой Ка Янь) в 1996 году. Проблемы с Evergrande, Fantasia и Sinic запустят волну экономического кризиса, который затронет и криптовалюту. Во всем, как всегда, будет виноват Tether. самые свежие новости рынков и инвестиций на РБК Инвестиции. Последние новости по теме Evergrande в реальном времени.
Evergrande опять избежала дефолта. Удастся ли ей это через две недели?
Поэтому по законодательству США он должен был инициировать процедуру. Evergrande в 2021 году пережила технический дефолт после двух невыплат по займам. Застройщику пришлось продать часть активов, чтобы избежать банкротства, и договориться с иностранными кредиторами о реструктуризации.
Это открывает дорогу кредиторам со всего мира востребовать свои деньги у китайского концерна. Елена Петрова Драма, которая началась в 2021 году, сегодня закончилась в окружном суде Нью-Йорка: китайский концерн недвижимости Evergrande подал на банкротство. Гора долгов девелопера впечатляет: убытки в 2021 и 2022 годах составили 81 миллиард долларов. Общий долг компании еще больше — 340 миллиардов долларов. Все долговые обязательства Evergrande на четверть превышают бюджет России за 2023 год. Накачка компании государственными деньгами через подконтрольные государству банки привела к тому, что банки бесконтрольно выдавали кредиты, которые превратились для них в «плохие долги». Стоимость нового жилья росла, и население перестало его покупать.
В 2021 году Evergrande после нескольких лет бурного роста и активных заимствований оказалась на грани дефолта с долговыми обязательствами на сумму более 300 миллиардов долларов.
Не только Evergrande, но и другие застройщики попали в волну роста финансовых затрат, поскольку Evergrande, как и многие другие застройщики, активно заимствовали по низким ставкам. При росте ставок для них закрылась возможность заимствования. При этом снизился объем их продаж. Китайские власти очень активно сдерживали рост рынка жилья, чтобы избежать надувания пузыря.
Выплаты по долгам осуществлялись за счёт продажи готового жилья. Однако со временем долговая нагрузка застройщика превысила его возможности, фактически превратив бизнес в пирамиду. Отсутствие информации о хищениях позволяет сделать выводы, что крах произошёл от слишком высоких рисков и масштабов деятельности. После ликвидации Evergrande цены на квартиры в КНР упали, а доверие к рынку недвижимости и китайской экономике в целом было подорвано. Люди начали с опаской относиться к покупке жилья.
Отечественным застройщикам стоит изучить историю ликвидации главного китайского девелопера.