Основанием для начала проведения указанных работ является направляемое в орган охраны объектов культурного наследия уведомление. Настоящий федеральный закон вступил в силу с 1 сентября 2023 года. «Проект предмета охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, подлежит размещению на официальном сайте органа охраны объектов культурного наследия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для общественного обсуждения». Президент России Владимир Путин подписал закон об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) в приватизации объектов культурного наследия (ОКН). Документ опубликован на официальном портале правовой информации. В Самарской области в региональную программу капитального ремонта включено 339 многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия.
Историко-культурную экспертизу отменяют для строительства и реконструкции в 2024 году
О внесении изменений в статьи 57 и 166 жилищного кодекса российской федерации и федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов российской федерации". При этом процедурные вопросы охраны объектов культурного наследия при проектировании и строительстве закреплены в системе градостроительных отношений Федеральным законом №73-ФЗ 2002 года «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры). Изменения позволят упростить процедуру проведения капитального ремонта в домах, являющихся объектами культурного наследия, предмет охраны которых не определен. Документом вносятся корреспондирующие изменения в законодательство, устанавливающие особенности проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия.
Совет по сохранению культурного наследия поддержал новую категоризацию исторических зданий
Положение о Совете и состав Совета утверждаются федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
Такой законопроект прошел второе чтение на пленарном заседании Госдумы 11 июля. По словам заместителя председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Владимира Самокиша , к законопроекту поступило 33 поправки. Согласно инициативе, конфисковать памятник или здание и участок не смогут, если предметом аукциона будет объект культурного наследия, находящийся в собственности городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
При перепечатке и ретрансляции материалов ссылка на сайт okn.
Информация персонального характера о пользователях cайта хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных Масштабируйте сайт, используя стандартные сочетания клавиш для вашей операционной системы. Продолжая работу с сайтом, Вы даете разрешение на использование cookie-файлов и согласие на обработку данных сервисом Яндекс.
Кроме того, здесь возможны злоупотребления, когда арендаторы очень спешили для того, чтобы как можно раньше вступило в действие это правило — спешили с реставрационными работами, что отрицательно сказывалось на их качестве, у нас есть такие примеры.
Но здесь речь идет о приватизации памятников и о земельных участках под ними. Другими словами, памятник приватизирован, а земля под ним арендована, но на время исполнения условий конкурса она арендована по символической цене. И второе: после завершения реставрационных работ тот, кто их осуществил, имеет преимущественное… даже не преимущественное — исключительное право на приватизацию земельного участка.
Эти две новации, если они применяются вместе, представляются мне неплохими». На вопрос, будет ли принятый закон способствовать сохранению ОКН, Рустам Рахматуллин философски отвечает: «Посмотрим». Но, как мы видим, у всего были свои издержки, и собственники и арендаторы не слишком полагались на эти нормы.
Посмотрим, как будет в этом случае. Ведь какой риск купируется этим законом? Что человек получил в собственность памятник, отреставрировал его, а землю получил кто-то другой, а закон дает гарантию», — объясняет эксперт.
И при этом обращает внимание на два важных момента. Первый: принятый закон вносит поправки в Земельный кодекс, но теперь их необходимо симметрично отобразить в законодательстве о наследии и всех смежных законах. Второй: в городах федерального значения продолжит действовать свой, особый порядок, одно из существенных отличий которого — сохранение возможности проведения как аукциона, так и конкурса.
Следующее нововведение упрощает получение разрешений на строительство объектов капитального строительства ОКС в границах территории объекта культурного наследия.
Утверждены новые национальные стандарты в области сохранения объектов культурного наследия
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий увеличить число объектов культурного наследия, вовлекаемых в хозяйственный оборот. Изменения вносятся в закон об «Объектах культурного наследия». Президент России Владимир Путин подписал закон об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) в приватизации объектов культурного наследия (ОКН). Документ опубликован на официальном портале правовой информации. 1585 годы, расписан в 1684 году, входящего в состав объекта культурного наследия.
Новый закон упростит капремонт в жилых домах — объектах культурного наследия
Частями 1, 2, 4 установлена ответственность за нарушение требований законодательства в отношении ОКН в виде административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до трехсот тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей; на юридических лиц - от одного миллиона до двадцати миллионов рублей. Части 3 и 4 указанной статьи также предусматривают ответственность за нарушение требований законодательства в отношении выявленных объектов культурного наследия или на их территориях. Уголовная ответственность за уничтожение или повреждение объектов культурного наследия памятников истории и культуры , а также выявленных объектов культурного наследия, природных комплексов, объектов, взятых под охрану государства, или культурных ценностей регламентирована статьей 243 Уголовного кодекса Российской Федерации от 13. Те же действия совершенные в отношении особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации, объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, включенных в Список всемирного наследия, историко-культурных заповедников или музеев-заповедников либо в отношении объектов археологического наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации влекут ответственность по части 2 указанной статьи в виде штрафа, но уже в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до шести лет.
Исключительное право на приобретение такого участка в собственность возникает у собственника находящегося на нем объекта культурного наследия после выполнения условий конкурса по продаже объекта.
Закон предусматривает преимущественное право субъектов МСП на приобретение объектов культурного наследия, которые ими уже арендуются, независимо от способов приватизации. Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов отметил, что законопроект был доработан по просьбе субъектов РФ. Чтобы избежать исчезновения таких объектов, мы ищем внебюджетные источники.
Именно поэтому на заседании Совета мы не обсуждаем списки, а обсуждаем вопрос об уместности категоризации исторических объектов», — подчеркнул первый зампред КГИОП Алексей Михайлов. Как объяснил Пасечник, объекты оценивают, исходя из исторической, архитектурной и градостроительной ценности. Каждый из критериев подразделяется на дополнительные оценочные позиции. Тем не менее, это — часть городской среды. Они, как правило, не попадают в средовые, а между тем представляют определенную историко-культурную ценность, и построенные до 1917 года требуют сохранения», — заметил зампред Совета по сохранению культурного наследия Михаил Мильчик.
Также исследование необходимо и при установлении границ охранной зоны культурного наследия, например, при внесении в ПЗЗ изменений. Проведение экспертизы позволяет сохранить изначальный облик исторического здания или целого ансамбля исторически значимых объектов. Новый законопроект направлен на уменьшение сроков получения разрешения на строительство и упрощения процедуры. Предложение об отмене историко-культурной экспертизы учёные восприняли негативно, так как такое решение, по их мнению, станет разрушительным для Культурного наследия страны. В данный момент исследование всё ещё необходимо проводить и предоставлять для регистрации строения акт историко-культурной экспертизы. Ранее заключение о наличии или отсутствии объектов культурного наследия необходимо было получать собственникам домов в ИЖС, ЛПХ. Теперь же зарегистрировать строение можно по «Дачной амнистии». Если же объект коммерческий, то запрос на выдачу заключения обязательно подавать в ГУКН. Акт историко-культурной экспертизы земельного участка Перед началом любого строительства необходимо изучить градостроительный план земельного участка и проверить, нет ли обременений.
Госдума во II чтении уточняет особенности приватизации объектов культурного наследия
Таким образом, все объекты культурного наследия, представляют определенную ценность и подлежат включению в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Кроме того, в них должен быть соблюден баланс, не только обеспечивающий должный уровень охраны объектов культурного наследия, но и позволяющий строить и реконструировать с предсказуемыми сроками и затратами. Теперь находящиеся в удовлетворительном состоянии объекты культурного наследия будут реализовываться на аукционе, а в неудовлетворительном — на конкурсе.
Сенаторы одобрили закон, уточняющий порядок приватизации объектов культурного наследия
| Изменения в законодательстве: уточнены особенности приватизации объектов культурного наследия | При приватизации через конкурс здания, строения или сооружения, являющегося объектом культурного наследия, приобретатель одновременно получит в аренду земельный участок под этим объектом. |
| Изменения в правилах капитального ремонта в объектах культурного наследия | Установлены критерии, при соответствии которым объекты культурного наследия подлежат включению в государственные и муниципальные программы по их сохранению Определено, что сохранение, использование, популяризация и государственная охрана объектов культурного. |
| Определен новый формат приватизации объектов культурного наследия | Установлены критерии, при соответствии которым объекты культурного наследия подлежат включению в государственные и муниципальные программы по их сохранению Определено, что сохранение, использование, популяризация и государственная охрана объектов культурного. |
| Внесены изменения в порядок приватизации объектов культурного наследия | достопримечательного места распространяется требование к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, предусмотренное подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи. |
ГД приняла закон, уточняющий нормы об объектах культурного наследия
Если состояние объекта удовлетворительное, то он может быть сразу продан через аукцион. При неудовлетворительном состоянии объекты будут продавать через конкурс, в рамках которого можно делать предложения о повышении цены. Земельный участок под объектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, будет предоставляться новому собственнику в аренду за 1 рубль в год на весь срок конкурса, а после выполнения новым собственником всех условий, у него возникнет исключительное право на приобретение такого участка в собственность.
Если состояние объекта удовлетворительное, то он может быть сразу продан через аукцион.
При неудовлетворительном состоянии объекты будут продавать через конкурс, в рамках которого можно делать предложения о повышении цены. Земельный участок под объектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, будет предоставляться новому собственнику в аренду за 1 рубль в год на весь срок конкурса, а после выполнения новым собственником всех условий, у него возникнет исключительное право на приобретение такого участка в собственность.
Если состояние объекта удовлетворительное, то он может быть сразу продан через аукцион. При неудовлетворительном состоянии объекты будут продавать через конкурс, в рамках которого можно делать предложения о повышении цены. Земельный участок под объектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, будет предоставляться новому собственнику в аренду за 1 рубль в год на весь срок конкурса, а после выполнения новым собственником всех условий, у него возникнет исключительное право на приобретение такого участка в собственность.
Кроме этого, законом расширен перечень объектов государственной историко-культурной экспертизы. К таковым отнесены наряду с прочими: документы, обосновывающие изменение границ территории объекта культурного наследия; документация, обосновывающая установление требований к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, ограничений использования лесов и требований к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места; документация, обосновывающая уточнение сведений об объекте культурного наследия, включенном в реестр, о выявленном объекте культурного наследия; документация, обосновывающая установление особого режима использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия; документация, обосновывающая определение категории историко-культурного значения объекта культурного наследия.