Выбираете квартиру в новостройках Новой Москвы, находящихся рядом со строящимися станциями метро?
Пока до Балашихи, но вскоре и до Калуги: в Москве появилась новая ветка метро
Новости и СМИ. Обучение. Подкасты. 6 сентября в Москве на Солнцевской линии метро открыли две новые станции — «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково». Семь станций метрополитена планируют открыть в новой Москве в ближайшие 3 года, сообщил журналистам глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Построят 17 новых станций. Рассказываем, сколько в Москве потратят на метро в 2024–2026 годах
В районе идет активное создание парковых территорий для отдыха местных жителей и приезжих из центральных районов. Главным и пока основным жилым комплексом Воскресенского можно назвать Новое Бутово. И если современный комплекс может похвастать внутренней инфраструктурой, предприятиями сервиса и торговли, то с социальной инфраструктурой здесь пока беда. Причем всего лишь из-за глупости в административном делении. ЖК «Новое Бутово» территориально относится к поселению Воскресенское, в котором объекты социального значения удалены от ЖК на 6-8 километров. Тогда как буквально через дорогу в полутора километрах район Южной Бутово располагает всей необходимой социальной инфраструктурой. Это необходимо учитывать при выборе жилья в поселении Воскресенском. Средняя стоимость квадратного метра в поселении находится на уровне 210 000 рублей. А это значит, что застройщики обратили особое внимание на этот район. Логично, ведь здесь располагается третий по величине в России аэропорт международного уровня. Транспортная доступность благодаря этому соседству находится на высоком уровне.
Железнодорожное сообщение, равно как и автотранспортные сети, здесь очень развиты и интенсивно расширяются. Внуковский в ближайшие годы ждет новой ветки метро, которую протянут до аэропорта, первой воздушной гавани в России с прямой пересадкой метрополитена. Само поселение активно застраивается в соответствии со столичными стандартами. В экологическом плане обстановка из-за загрязнения воздуха и приличного шума имеет недостатки. Но в остальном привлекательность Внуковского поселения для покупки квартиры в Новой Москве остается высокой. Район застраивается, на рынке предлагаются отличные варианты жилья за вполне доступные цены. Средняя стоимость квадратного метра жилья в поселении находится на уровне 230 000 рублей. Едем дальше - Троицкий АО: 6. Единственный город-наукоград в ТиНАО, сохранивший присоединения к столице свой статус, самобытность и уникальность. Большая часть территории города — это научно-исследовательские институты.
Изначально основу населения составляла, в основном, научная интеллигенция. Для улучшения транспортной доступности Троицка и удобного выезда на Калужское шоссе здесь реконструируют улицы с возможностью запустить по ним движение общественного транспорта и строят дороги. Железнодорожной линии в городе нет. К 2035 году планируется завершение строительства ветки метрополитена, связывающей Троицк с центральными районами столицы. Привлекательность выбора недвижимости в Троицком поселении обусловлена его благоприятной экологической обстановкой, относительной удаленностью от центра столицы, самостоятельностью в качестве отдельного крупного города, в котором действует полноценная московская прописка. Инфраструктура социального и коммерческого характера достаточно развита для существующих микрорайонов. Также идет создание новых объектов социального значения и активная застройка новыми жилыми комплексами комфорт-класса. Средняя стоимость квадратного метра в Троицке — 205 000 рублей. С точки зрения экологии Первомайское довольно удобно расположено — границы его проходят по Киевскому шоссе и ЦКАД, в то время как ни одна крупная магистраль не пересекает поселение. До Калужского шоссе тоже рукой подать, но наиболее удобным для выезда все же считается Киевское.
По территории Первомайского равномерно рассредоточено около трех десятков деревень, административный центр — поселок Птичное. Инфраструктура вполне достаточная для текущего проживания, кроме того, буквально под боком Троицк, в котором можно найти все городские удовольствия. Жемчужиной поселения и его главным преимуществом можно назвать зеленую зону отдыха Заречное, раскинувшуюся в излучине реки Десна почти на 8 га — так что круглогодичный активный отдых на природе вам обеспечен. На текущий момент в Первомайском идет активное строительство нескольких крупных ЖК преимущественно низкой и средней этажности — 2-9 этажей. Цены на квартиры комфорт-класса начинаются от 140 000 рублей за квадратный метр. Краснопахорское Поселение Краснопахорское находится в самом центре Новой Москвы. Но, судя по активности застройки данной территории, можно сказать, что дальше этого района руки девелоперов еще не дотянулись. Здесь практически нет предприятий тяжелой и химической промышленности, которые могли бы оказать негативное воздействие на экологическую обстановку в поселении, но почти в центре Краснопахорского проходит Калужское шоссе, а потому качество воздуха рядом с Красной Пахрой оставляет желать лучшего. В поселении преобладает малоэтажное строительство и застройка коттеджного типа. О крупных жилых комплексах или целых жилых микрорайонах говорить еще рано, несмотря на то, что транспортная доступность поселения постоянно улучшается.
Пропускную способность Калужского шоссе планируется увеличить. Вялый рост жилого фонда в регионе обусловлен удаленностью от центральной части столицы, слабой социальной и коммерческой обеспеченностью и низкой плотностью населения. Судя по всему, этот район и прочие, находящиеся южнее, ближе к Калужской области, получат свое развитие в будущем, когда первый и второй пояс Новой Москвы, то есть Новомосковский административный округ и север Троицкого будут достаточно заселены. Средняя стоимость квадратного метра в Краснопахорском районе — 170 000 рублей. Светлое будущее: перспективы развития ТиНАО к 2035 году Повторюсь - присоединение огромной территории к Москве призвано решить несколько проблем. Во-первых, это возможность создать в новых округах современные экономические, жилищные центры, которые отвечают быстрорастущим требованиям комфортной жизни населения. Во-вторых, это возможность рассредоточить население по большей территории, сохранив экологическую остановку в столице в целом. Согласно генплану, к 2035 году планируется увеличить население ТиНАО до 1,6 млн человек и создать около миллиона новых рабочих мест. Такие амбициозные планы требуют интенсивной застройки активного развития соответствующей инфраструктуры. Благодаря относительно чистым от урбанизации территориям НАО и ТАО у градоначальников есть шикарная возможность учесть все ошибки строительства мегаполиса и учесть их, чтобы создать идеальные условия проживания для «новых москвичей».
Жизнь в Новой Москве — наслаждение или наказание? Напоследок пофилософствую. Ответы на вопросы - где в Новой Москве жить хорошо, и будет ли эта жизнь радостью или ежедневным адом, зависят от того, кому их задавать. Если вам не надо ежедневно мотаться на другой край столицы, любое из более-менее благоустроенных поселений вам подойдет, и мой рейтинг лучших поселков Новой Москвы вам в помощь.
В 2018 году введены «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
До конца 2023 года там планируется построить еще шесть станций метро. Их рабочие названия: «Славянский мир», «Мамыри», «Бачуринская», «Коммунарка» Коммунарской линии, станция «Потапово» Сокольнической линии и станции «Пыхтино» Калининско-Солнцевской линии. Отмечается, что введение новых линий метро улучшит ситуацию с транспортом для сотен тысяч москвичей.
Для этого будет организована пересадка на метро «Коммунарка». При этом предполагается, что пассажиропоток в метро «Столбово» составит около 380 тыс. Новости об начале работы новых станций метрополитена оказывает влияют на уровень спроса и цен на рынке столичной недвижимости. Как отмечают эксперты, в течение полугода перед анонсированной датой запуска движения и спустя два-три месяца после наблюдается повышение стоимости квартир, расположенных в непосредственной близости. Однако, благодаря этому факту, для десятков тысяч людей сократится время на дорогу в «старую» Москву,- и они заметят, что их жизнь стала более комфортной.
Если смотреть в будущее, то до новых станций можно будет добраться не только на маршрутках, автобусах и личных автомобилях, но и по трамвайной сети, строительство которой также разворачивается на территории Новой Москвы.
С «Улицы Новаторов» можно будет перейти на Большую кольцевую линию, а на станции «Коммунарка» создадут крупный пересадочный узел с Сокольнической линией. Строительство Троицкой линии метро началось в 2018 году. На головном участке «Севастопольский проспект» — «Улица Новаторов» начаты подготовительные работы. Идет строительство участков от станции «Улица Новаторов» до «Бачуринской» и от «Бачуринской» до «Коммунарки», их общая протяженность — 16 километров. Ввод в эксплуатацию этого участка намечен на 2023—2024 годы. Специалисты также заняты разработкой градостроительной документации, касающейся строительства участка «Коммунарки» до Троицка.
На строящейся станции метро «Мамыри» возвели колонны Сергей Собянин рассказал о строительстве Троицкой линии метро Началась прокладка тоннеля на участке «Мамыри» — «Бачуринская» Троицкой линии метро Сергей Собянин осмотрел строительство станции «Мамыри» и посетил новый парк «Филатов Луг» в ТиНАО Станция «Пыхтино» Калининско-Солнцевской линии откроется на территории поселения Внуковского. Она будет расположена с южной стороны Боровского шоссе, недалеко от примыкающей к нему улицы Летчика Грицевца.
Метро в Новой Москве. Когда и где построят?
| "Новомосковская" станция метро откроется в 2023 году | Семь новых станций метро появится в новой Москве в ближайшие три года. |
| Московский метрополитен пришёл в Новую Москву | Новости Красной Пахры. |
| Будущая станция «Десна» новой Троицкой линии метро станет ближайшей к ЖК «Цветочные поляны»! | На новом участке Троицкой линии метро запланировано построить четыре станции – три наземные и одну подземную. |
В Новой Москве откроют семь новых станций метро
5 новостроек Новой Москвы, у которых появится метро в ближайшие четыре года. Напомним, что в ближайшие десять лет в московском метро появятся 39 новых станций и несколько новых радиусов помимо Троицкого. Внуковский в ближайшие годы ждет новой ветки метро, которую протянут до аэропорта, первой воздушной гавани в России с прямой пересадкой метрополитена. 5 новостроек Новой Москвы, у которых появится метро в ближайшие четыре года.
"Мой район. Новости": станция метро "Бачуринская" в Москве будет достроена в 2024 году
Экологическая обстановка Она неоднородна по округам, но в среднем Новую Москву отличает неплохая экология. Здесь нет старых промышленных предприятий, которые представляют собой основную проблему в столице. Роза ветров здесь тоже благоприятная. Факт дня На Апеннинах в Италии можно получить кредит под залог сыра. Другой факт Недостатки В новых районах Москвы есть не только достоинства, но и недостатки, которые типичны для недорогого жилья на вновь освоенных территориях. Транспортная доступность В Новой Москве работает девять станций метро, что не слишком много для 730 000 человек. В некоторых микрорайонах есть проблемы с транспортом, которые усугубляются высотной застройкой плотность населения очень высока. При этом рабочих мест здесь мало, особенно если речь об офисных должностях. Большинство жителей вынуждены ездить на работу в центр города. Неразвитая социальная инфраструктура В Новой Москве население по большей части молодое и активное, что повышает потребность в школах и детских садах. Но темпы строительства социальной инфраструктуры несколько отстают от ввода жилых квадратных метров.
В данном случае благополучие граждан целиком зависит от застройщиков. Одни исправно строят социальные объекты, а от других их лучше не ждать. Неравномерная плотность застройки В пределах Новой Москвы есть как малоэтажные районы комфорт- и бизнес-класса с хорошим благоустройством и инфраструктурой, так и многоэтажные жилые комплексы, построенные буквально в «чистом поле». Новостройки в Новой Москве зачастую сдают без достаточной социальной инфраструктуры Из чего состоит Новая Москва Она делится на два района — Новомосковский и Троицкий административные округа. Разберем их характеристики. Новомосковский округ НАО Он примыкает к старым границам города. Здесь располагается аэропорт Внуково и большинство станций метрополитена. Основной плюс Новомосковского округа — близость к городу и, соответственно, лучшая транспортная доступность. Из минусов — кроме аэропорта на его территории ранее располагался полигон бытовых отходов. Между прочим, самый большой в Европе.
И хоть его уже закрыли, осадок остался. Загруженные Калужское и Киевское шоссе с огромным трафиком тоже не добавляют воздуху чистоты. Еще один минус — плотность застройки, большинство домов здесь многоэтажные. Стоимость жилья сравнительно высокая. В 2023 году за метр просили в среднем 231 тысячу рублей. Троицкий административный округ ТАО Это самый малонаселенный округ столицы, здесь много зеленых насаждений и максимальное удаление от границ старой Москвы. Самая удаленная часть находится на расстоянии 80 километров от МКАДа. Он состоит из десяти поселков, разбросанных по довольно большой территории. Главный минус округа — отсутствие метро. Оно должно появиться только в 2035 году, а пока жители ездят в Москву на электричках, что нельзя назвать комфортным способом передвижения.
Альтернатива — все те же Калужское и Киевское шоссе с пробками и большой загрузкой. За счет этого ТАО не так востребован у покупателей и здесь много малоэтажных проектов, которые разделены обширными зелеными зонами.
Воскресенское Небольшое по площади поселение Воскресенское отличается благоприятной экологией. В районе идет активное создание парковых территорий для отдыха местных жителей и приезжих из центральных районов.
Главным и пока основным жилым комплексом Воскресенского можно назвать Новое Бутово. И если современный комплекс может похвастать внутренней инфраструктурой, предприятиями сервиса и торговли, то с социальной инфраструктурой здесь пока беда. Причем всего лишь из-за глупости в административном делении. ЖК «Новое Бутово» территориально относится к поселению Воскресенское, в котором объекты социального значения удалены от ЖК на 6-8 километров.
Тогда как буквально через дорогу в полутора километрах район Южной Бутово располагает всей необходимой социальной инфраструктурой. Это необходимо учитывать при выборе жилья в поселении Воскресенском. Средняя стоимость квадратного метра в поселении находится на уровне 210 000 рублей. А это значит, что застройщики обратили особое внимание на этот район.
Логично, ведь здесь располагается третий по величине в России аэропорт международного уровня. Транспортная доступность благодаря этому соседству находится на высоком уровне. Железнодорожное сообщение, равно как и автотранспортные сети, здесь очень развиты и интенсивно расширяются. Внуковский в ближайшие годы ждет новой ветки метро, которую протянут до аэропорта, первой воздушной гавани в России с прямой пересадкой метрополитена.
Само поселение активно застраивается в соответствии со столичными стандартами. В экологическом плане обстановка из-за загрязнения воздуха и приличного шума имеет недостатки. Но в остальном привлекательность Внуковского поселения для покупки квартиры в Новой Москве остается высокой. Район застраивается, на рынке предлагаются отличные варианты жилья за вполне доступные цены.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в поселении находится на уровне 230 000 рублей. Едем дальше - Троицкий АО: 6. Единственный город-наукоград в ТиНАО, сохранивший присоединения к столице свой статус, самобытность и уникальность. Большая часть территории города — это научно-исследовательские институты.
Изначально основу населения составляла, в основном, научная интеллигенция. Для улучшения транспортной доступности Троицка и удобного выезда на Калужское шоссе здесь реконструируют улицы с возможностью запустить по ним движение общественного транспорта и строят дороги. Железнодорожной линии в городе нет. К 2035 году планируется завершение строительства ветки метрополитена, связывающей Троицк с центральными районами столицы.
Привлекательность выбора недвижимости в Троицком поселении обусловлена его благоприятной экологической обстановкой, относительной удаленностью от центра столицы, самостоятельностью в качестве отдельного крупного города, в котором действует полноценная московская прописка. Инфраструктура социального и коммерческого характера достаточно развита для существующих микрорайонов. Также идет создание новых объектов социального значения и активная застройка новыми жилыми комплексами комфорт-класса. Средняя стоимость квадратного метра в Троицке — 205 000 рублей.
С точки зрения экологии Первомайское довольно удобно расположено — границы его проходят по Киевскому шоссе и ЦКАД, в то время как ни одна крупная магистраль не пересекает поселение. До Калужского шоссе тоже рукой подать, но наиболее удобным для выезда все же считается Киевское. По территории Первомайского равномерно рассредоточено около трех десятков деревень, административный центр — поселок Птичное. Инфраструктура вполне достаточная для текущего проживания, кроме того, буквально под боком Троицк, в котором можно найти все городские удовольствия.
Жемчужиной поселения и его главным преимуществом можно назвать зеленую зону отдыха Заречное, раскинувшуюся в излучине реки Десна почти на 8 га — так что круглогодичный активный отдых на природе вам обеспечен. На текущий момент в Первомайском идет активное строительство нескольких крупных ЖК преимущественно низкой и средней этажности — 2-9 этажей. Цены на квартиры комфорт-класса начинаются от 140 000 рублей за квадратный метр. Краснопахорское Поселение Краснопахорское находится в самом центре Новой Москвы.
Но, судя по активности застройки данной территории, можно сказать, что дальше этого района руки девелоперов еще не дотянулись. Здесь практически нет предприятий тяжелой и химической промышленности, которые могли бы оказать негативное воздействие на экологическую обстановку в поселении, но почти в центре Краснопахорского проходит Калужское шоссе, а потому качество воздуха рядом с Красной Пахрой оставляет желать лучшего. В поселении преобладает малоэтажное строительство и застройка коттеджного типа. О крупных жилых комплексах или целых жилых микрорайонах говорить еще рано, несмотря на то, что транспортная доступность поселения постоянно улучшается.
Пропускную способность Калужского шоссе планируется увеличить. Вялый рост жилого фонда в регионе обусловлен удаленностью от центральной части столицы, слабой социальной и коммерческой обеспеченностью и низкой плотностью населения. Судя по всему, этот район и прочие, находящиеся южнее, ближе к Калужской области, получат свое развитие в будущем, когда первый и второй пояс Новой Москвы, то есть Новомосковский административный округ и север Троицкого будут достаточно заселены. Средняя стоимость квадратного метра в Краснопахорском районе — 170 000 рублей.
Светлое будущее: перспективы развития ТиНАО к 2035 году Повторюсь - присоединение огромной территории к Москве призвано решить несколько проблем. Во-первых, это возможность создать в новых округах современные экономические, жилищные центры, которые отвечают быстрорастущим требованиям комфортной жизни населения. Во-вторых, это возможность рассредоточить население по большей территории, сохранив экологическую остановку в столице в целом. Согласно генплану, к 2035 году планируется увеличить население ТиНАО до 1,6 млн человек и создать около миллиона новых рабочих мест.
Такие амбициозные планы требуют интенсивной застройки активного развития соответствующей инфраструктуры. Благодаря относительно чистым от урбанизации территориям НАО и ТАО у градоначальников есть шикарная возможность учесть все ошибки строительства мегаполиса и учесть их, чтобы создать идеальные условия проживания для «новых москвичей». Жизнь в Новой Москве — наслаждение или наказание? Напоследок пофилософствую.
Ответы на вопросы - где в Новой Москве жить хорошо, и будет ли эта жизнь радостью или ежедневным адом, зависят от того, кому их задавать.
Он будет оборудован игровыми и спортивными площадками... В этом корпусе разместились 298 квартир различных планировок - от студий до трехкомнатных. Для удобства жильцов предусмотрены кладовые на общей площади порядка 450... Особое внимание уделяется благоустройству, включая игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Станция будет первой отапливаемой наземной станцией в столичном метрополитене. Монтаж металлоконструкций и облицовка фасада здания уже начались, причем большая часть фасада будет сделана из стекла. Мэр Москвы Сергей Со... Мэр города Сергей Собянин сообщил об этом в своем телеграм-канале.
Станция будет первой отапливаемой наземной станцией в столичном метро, построенной по новой технологии. Монтаж металлоконструкций и облицовка фасада здания уже и... Столичный дептранс сообщил о столкновении двух автомобилей, в результате чего водитель и пассажир одного из них скончались. На месте происшествия работают оперативные службы, движение затруднено. Об этом сообщил глава ведомства Антон Слободчиков. Дом общей площадью почти 90,5 тысячи квадратных метров состоит из шести корпусов, соединенных пешеходным променадом и подземн... Решение о строительстве комплекса на месте старого здания было принято по просьбе москвичей. В четырехэтажном здании расположены два бассейна - взрослый и детский, уни... Мэр города Сергей Собянин сообщил, что реконструкция станций включает в себя создание полноценных городских вокзалов с удобной инфраструктурой для пассажиров.
Ежедневно до реконструкц... В 12:30 поступило сообщение о пожаре на Калужском шоссе, 45 км, дом 4в. Происходит загорание вентилируемого фасада и кровли двухэтажного здан... От темпа сноса зависит реализация планов по переселению горожан в новостройки. В этом году у... Это позволит улучшить транспортное обслуживание около 140 тысяч жителей поселений Сосенского и Мосрентген. Планируется, что... Пол станции будет выложен гранитом, а путевые ст...
В этом году у... Это позволит улучшить транспортное обслуживание около 140 тысяч жителей поселений Сосенского и Мосрентген. Планируется, что... Пол станции будет выложен гранитом, а путевые ст... Об этом сообщила пресс-служба департамента городского имущества столицы. Город создает необходимые условия для того, чтобы дети получали качественное дополнительное образо... Земельный участок рядом с деревней Троицкое предоставлен инвестору всего за 1 рубль в год. По договору аренды инвестор должен завершить строительство в течение пяти лет. На предприятиях смогут работать 3 тыс.... В настоящее время сотрудники поисково-спасательной службы на водных объектах работают в усиленном режиме, чтоб... Почти 350 тысяч москвичей высказали свое мнение по улучшению городских пространств, проведя более 80 голосований. В результате голосован... На первом этаже школы будут расположены кабинеты для учеников начальных классов, трансформируемый ИТ-полигон, лабораторно-исслед... Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений. Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущес... Сергей Собянин сообщил, что учащиеся медицинских классов получают углубленные знания по биологии и химии. Они изучают медицинский английский, читают литературные произведения о медицине и проходят специальный курс "Ш... Строители приступили к установке потолочных панелей и решеток вентиляции. О ходе строительства станции уведомил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительств... К 2040 году население ТиНАО может достигнуть 2 миллионов человек, сообщил глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. В настоящее время в Новой Москве проживает 750 тысяч человек, но это только зарегистрированные жители, без учета незарегистрированных. За последние 10 лет н... Работы проводятся в преддверии открытия сезона фонтанов и включают в себя очистку гранитных поверхностей, цветной мозаики и бронзовых фигур персонажей известных русских сказо... Об этом напомнил мэр Москвы Сергей Собянин. К тому же в 2021 году...
Московское метро идёт за МКАД: 9 станций и 4 перспективных новостройки для инвестиций
Еще шесть станций метро появится в ближайшие годы на территории ТиНАО. Сейчас утвержден генеральный план с перспективой развития Новой Москвы в течении ближайших 17-ти лет. Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил об утверждении проекта планировки участка Троицкой линии метро от «Коммунарки» до «Кедровой». Вероятно, новые станции метро там появятся уже после 2030 года и тогда же линия пересечется с Арбатско-Покровской.
Какие 7 станций откроют в Новой Москве до 2023 года?
Планируется, что станцией «Аэропорт Внуково» будут пользоваться свыше 22 тысяч пассажиров в сутки. Открытие станции «Пыхтино» также сократит время поездок: вместо 15 минут на наземном городском транспорте жители смогут добираться до метро за пять минут пешком, а из района «Солнцево-Парк» доезжать до БКЛ за 20 минут. Пассажиропоток на данной станции составит порядка 11 тысяч человек в сутки. Продолжит ли ходить аэроэкспресс до «Внуково» Поезда «Аэроэкспресс», которые ходят от Киевского вокзала до аэропорта «Внуково», даже после открытия новой станции метро продолжат работать в обычном режиме. Несмотря на это председатель общественной организации «Союз пассажиров» Кирилл Янков считает, что пассажиры станут еще реже ездить на данных поездах и чаще выбирать метро. Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы Открывшаяся станция «Аэропорт Внуково» Солнцевской линии метро «Непонятно, кто будет пользоваться аэроэкспрессом. Когда его запускали, в Москве еще не были открыты несколько веток.
Сейчас пассажиров там и так немного, а после открытия метро аэроэкспресс станет еще менее популярен, он станет нерентабельным. Говорили, что поезда после открытия метро будут курсировать не раз в час, как сейчас, а раз в полчаса, но по моим данным ничего не поменялось.
В 2025 году в Бирюлевскую линию планируют вложить 28 миллиардов рублей , а в 2026-м — 55 миллиардов. Согласно официальному сайту мэра Москвы, рабочие уже завершили работы по созданию конструкций пересадочного узла между «Кленовым бульваром» БКЛ и одноименной станции Бирюлевской линии. Мы также показывали, как будет выглядеть станция «Лебедянская». На месте каждой из будущих станций уже начались подготовительные работы. Ранее мы показывали, что происходит на местах строительства. По словам экспертов, новую ветку вполне могут успеть построить к 2028 году.
Запрос «ТиНАО» перенаправляется сюда. В состав ТиНАО Москвы целиком включены территории 21 муниципального образования в основном юго-западном массиве присоединённых к Москве территорий [21] [22]. Кроме того, в состав Москвы вошли три территории отдельные площадки в западном направлении представляют собой два протуберанца и два эксклава [22] : территория инновационного центра « Сколково » часть территории городского поселения Новоивановское Одинцовского района площадью 618 га [23] ; территория Рублёво-Архангельского часть территорий сельского поселения Барвихинское Одинцовского района и городского поселения Красногорск , ранее планировалось в составе этого участка также передать Москве деревню Гольёво , но от этих планов отказались, и участок стал состоять из двух частей; территория « Конезавод, ВТБ » к востоку от города Звенигорода часть территории сельских поселений Ершовского и Успенского Одинцовского района. Административная принадлежность территорий Новой Москвы Административный.
Разберем их характеристики. Новомосковский округ НАО Он примыкает к старым границам города. Здесь располагается аэропорт Внуково и большинство станций метрополитена. Основной плюс Новомосковского округа — близость к городу и, соответственно, лучшая транспортная доступность. Из минусов — кроме аэропорта на его территории ранее располагался полигон бытовых отходов. Между прочим, самый большой в Европе. И хоть его уже закрыли, осадок остался. Загруженные Калужское и Киевское шоссе с огромным трафиком тоже не добавляют воздуху чистоты. Еще один минус — плотность застройки, большинство домов здесь многоэтажные. Стоимость жилья сравнительно высокая. В 2023 году за метр просили в среднем 231 тысячу рублей. Троицкий административный округ ТАО Это самый малонаселенный округ столицы, здесь много зеленых насаждений и максимальное удаление от границ старой Москвы. Самая удаленная часть находится на расстоянии 80 километров от МКАДа. Он состоит из десяти поселков, разбросанных по довольно большой территории. Главный минус округа — отсутствие метро. Оно должно появиться только в 2035 году, а пока жители ездят в Москву на электричках, что нельзя назвать комфортным способом передвижения. Альтернатива — все те же Калужское и Киевское шоссе с пробками и большой загрузкой. За счет этого ТАО не так востребован у покупателей и здесь много малоэтажных проектов, которые разделены обширными зелеными зонами. Это позволяет говорить о неплохой экологии. Но дамокловым мечом над районом навис полигон утилизации бытовых отходов Малинки. Его законсервировали, но пока не рекультивировали. Главная опасность — он может снова начать свою работу. Зато стоимость жилья здесь гораздо ниже. В 2023 году за метр просили в среднем 125 тысяч рублей. Госпрограмма ипотеки для молодой семьи позволит обзавестись собственным жильем по сниженной процентной ставке. Новой семье нужен дом. Место, где будут счастливыми расти дети, куда всегда захочется вернуться. Совкомбанк ежедневно помогает осуществить мечту о своем жилье сотням молодых семьей с детьми по программе «Детская ипотека» с господдержкой. Квартиры на первичном рынке в ипотеку от трех до 30 лет. Расскажем о самых популярных и интересных для покупки недвижимости. Сосенское Находится вплотную к границам столицы и МКАД, поэтому максимально близко по характеристикам к окраинам старой Москвы. Здесь строят типичные высотки. Но плотность населения окупается хорошей транспортной доступностью.
Новой Москве 10 лет. Что из этого вышло?
Это пока плюс больше из будущего, но оставим. В данный момент коммерция только осваивается на новых территориях. Лучше транспортная доступность: построены и запущены новые станции метро — добраться до Лубянки можно за сорок минут. К 2024 году в ТиНАО планируется построить и отремонтировать 500 км дорог.
Цены на новостройки ниже, чем в старых спальных районах. Объективно плохо: Округ не получил ожидаемого мощного экономического толчка, обусловленного масштабным переездом органов власти. Планировалось, что этот проект повысит статусность региона и усилит привлекательность для застройки.
Малое количество мест в сфере интеллектуального труда. Вся инфраструктура — от социальной до коммерческой — только на начальном этапе развития. Минус отдельно Троицкого административного округа — замедленное развитие инфраструктуры связанное с низкой плотностью застройки.
Мы введем условный рейтинг — удаленность от МКАД, а также степень урбанизации и наличие социальных объектов. Для многих это базовые факторы при выборе нового жилья. По этому же принципу, видимо, строится уровень привлекательности для застройщиков — чем дальше от границ МКАД округ, тем менее активно идет застройка и развитие инфраструктуры.
Давайте разберем муниципалитеты, объективно выигрышные на фоне прочего, пока только развивающегося жилого фонда Новой Москвы. Итак, что нам предлагает Новомосковский административный округ: 1. Сосенское Поселение Сосенское первое в списке не только потому, что наиболее приближено к границам старой Москвы начинается сразу за МКАДом , но и выглядит сейчас как полноценная часть Москвы.
В районе ведется самая активная застройка — одновременно растут 9 жилых комплексов комфорт-класса. С транспортной доступностью здесь все отлично — район насквозь проходит современное Калужское шоссе, имеется соединительный путепровод с Киевским шоссе. Но главная изюминка — это, конечно же, личная, рабочая ветка метрополитена, создающая возможность удобного передвижения в центр столицы и другие округа Москвы.
Покупку квартиры в Сосенском смело могу рекомендовать тем, кто хочет больше свежего воздуха, но при этом не готов сильно отдаляться от столицы. Московский Данное поселение также граничит со старой Москвой и постоянно находится в списках с самой высокой стоимостью квартир в ТиНАО. Особенностью района является его озеленение.
Здесь расположены два крупнейших лесопарка, любимые места отдыха москвичей. Есть предприятия пищпрома, никакой вредной промышленности. Соответственно, выбор квартиры в этом районе оправдан его экологией, и, отчасти, ценой.
Транспортная доступность постоянно улучшается. Вводятся новые маршруты, за год сдается большой километраж новых дорог. Инфраструктура также интенсивно развивается - и Московский, также как и Сосенское, становятся частью Москвы не на бумаге, а в реальности, с подобающем уровнем комфорта и относительной доступностью.
Средняя стоимость квадратного метра в Московском немного ниже, чем у соседа — 220 000 рублей. Это уже уровень столицы, однако, большим преимуществом для выбора квартиры в данном районе является его низкая заселенность. И дышится пока здесь свободнее.
Десеновское Фактически можно называть район поселения Десеновское Новыми Ватутинками. Вся инфраструктура, активная и современная жизнь сосредоточена возле деревни Ватутинки, около которой вырос жилой город, разделенный на четыре больших микрорайона. По сути, все население Десеновского, а это около 22 тысяч человек, живет именно здесь.
Новые Ватутинки — современный урбанистический район с комфортными условиями для проживания. Транспортная сеть разрастается уже за пределы жилых комплексов, создавая комфортные условия для передвижения как по району, так и в центральные части столицы. Через поселение проходит Калужское шоссе, на территории планируется протянуть ветку метро, которая дойдет до соседнего Троицка.
В крупных жилых микрорайонах запланированы станции, что непременно повысит привлекательность региона при выборе жилья. В данный момент в Десеновском идет ритмичная застройка, и к 2035 году планируется полностью закончить строительство района Новые Ватутинки, увеличив в два раза количество жильцов. Начальная стоимость квадратного метра в Десеновском составляет 195 000 рублей.
Воскресенское Небольшое по площади поселение Воскресенское отличается благоприятной экологией. В районе идет активное создание парковых территорий для отдыха местных жителей и приезжих из центральных районов. Главным и пока основным жилым комплексом Воскресенского можно назвать Новое Бутово.
И если современный комплекс может похвастать внутренней инфраструктурой, предприятиями сервиса и торговли, то с социальной инфраструктурой здесь пока беда. Причем всего лишь из-за глупости в административном делении. ЖК «Новое Бутово» территориально относится к поселению Воскресенское, в котором объекты социального значения удалены от ЖК на 6-8 километров.
Тогда как буквально через дорогу в полутора километрах район Южной Бутово располагает всей необходимой социальной инфраструктурой. Это необходимо учитывать при выборе жилья в поселении Воскресенском. Средняя стоимость квадратного метра в поселении находится на уровне 210 000 рублей.
А это значит, что застройщики обратили особое внимание на этот район. Логично, ведь здесь располагается третий по величине в России аэропорт международного уровня. Транспортная доступность благодаря этому соседству находится на высоком уровне.
Железнодорожное сообщение, равно как и автотранспортные сети, здесь очень развиты и интенсивно расширяются. Внуковский в ближайшие годы ждет новой ветки метро, которую протянут до аэропорта, первой воздушной гавани в России с прямой пересадкой метрополитена. Само поселение активно застраивается в соответствии со столичными стандартами.
Жители Ватутинок и Новых Ватутинок смогут быстро и комфортно добираться до Сокольнической и Калужско-Рижской линий метро 18. Жители Ватутинок и Новых Ватутинок смогут быстро и комфортно добираться до Сокольнической и Калужско-Рижской линий метро. Автобусы будут следовать с востребованными остановками на Калужском шоссе без заезда к метро «Коммунарка».
За счет московской регистрации и программ благоустройства жизнь здесь оказалась комфортнее и дороже, чем в бесконечных геттоизирующихся новостройках Московской области. Появились новые ЖК, а постепенное облагораживание старых зон отдыха проходило по стандартной для московских окраин программе «Мой район». Наиболее значимым событием для этой территории стало строительство в 2018—2019 годах фрагментов двух веток метро: шести станций на Сокольнической линии и двух на Солнцевской, которые сделали транспортно доступными ряд районов Новомосковского административного округа. За десять лет население Новой Москвы увеличилось более чем в два с половиной раза — с 250 до 650 тысяч. Половина городского жилья, построенного за это десятилетие, находится именно здесь. Дальнейшие планы развития поселка, который сегодня напоминает стандартный периферийный район для московского среднего класса, включают в себя строительство филиала российской государственной библиотеки, фондохранилищ и выставочных пространств Третьяковской галереи здесь на время ремонта основного здания разместится Новая Третьяковка , а также перенос в район города Московский Политеха. Впрочем, пока все это — далекие планы.
Даже первый из проектов — фондохранилище — находится сегодня на уже продленной стадии проектирования, которую собираются закончить в сентябре 2022 года. Полноценный же кластер может появиться лишь к концу десятилетия. А сегодня Коммунарка — район новых многоквартирных домов стандартных серий, по-московски кривых улиц и зеленых микрорайонов с небольшими речками и прудами. Если Коммунарка — это уже полноценная Москва, то Троицк, где открытие метро планируется на 2025—2026 годы, все еще типичный подмосковный наукоград с монументальными, но частично пустующими комплексами академических институтов и маятниковой миграцией в столицу. Переделкино На территории «Новой Москвы» есть и настоящее общемосковское место силы. Речь о городке писателей Переделкино, появившемся в середине 1930-х годов прошлого столетия. Тогда по поручению Сталина немецкий архитектор Эрнст Май реализовал идею Максима Горького — создал загородный поселок писателей.
По оценкам Сергея Собянина, пассажиропоток на новой ветке может достигать до полумиллиона человек в сутки. Сергей Собянин также отметил, что для жителей Подмосковья в районах, где проходит новый диаметр, стоимость проезда сократится в три раза. Если ранее жители Подмосковья тратили около 150-200 рублей на проезд в Москву, то сейчас, благодаря запуску диаметра, стоимость проезда по разовому билету сократиться до 65 рублей. По его словам, диаметры наземного метро планируют продлить до Калуги, Тулы и других крупных городов вблизи Москвы. На первом этапе планируется проложить высокоскоростную железную дорогу между Москвой, Тверью, Великим Новгородом и Санкт-Петербургом.