Закрытие и последующая продажа ряда торговых центров — неизбежный процесс.
ТЦ против установки торговых палаток и киосков рядом с моллами
Обнинск, ул. Белкинская, 44, офис 301. Телефоны: 48439 444-88, 444-99 рекламный отдел , 6-43-51, 6-45-76 редакция.
Как убийство лидера Трифоновской ОПГ аукнулось торговцам через 20 лет и почему под ТЦ «Гранд» горожане принимают совершенно разные торговые центры — разбирался корреспондент редакции. Начнём издалека В 1974 году на Второй Речке, на углу Русской и проспекта 100-летия Владивостока был построен Дом быта. В советское время распространённое явление, где по принципу «всё в одном месте» горожане могли причесаться, починить одежду или обувь, сделать фото и так далее. К развалу Союза здесь работало несколько предприятий, чьи работники в 1990-е получили право приватизировать помещения. В итоге за несколько лет образовался ряд собственников, деливших между собой здание. Причём часть площадей, по их словам, остались у мэрии, в том числе и по сей день.
В 1998 году предприниматели Бернадзиковский и Власенко решили достроить помещения и затеяли первую реконструкцию Дома быта. Над длинной галереей, ближней к скверу, надстроили второй этаж. Спроектировал его Валерий Моор, известный приморский архитектор, который после поработает над воссозданием Триумфальной арки на Петра Великого, реконструкцией мемориального комплекса ДВГТУ на Пушкинской, возведёт часовни на Корабельной набережной и Пограничной. К угловатому Дому быта — образцу советского конструктивизма — он достроил помещения непривычной формы, которые, по замыслу автора, должны были напоминать пагоды, подчёркивать близость Китая и служить архитектурным мостиком между востоком и западом. Для той самой реконструкции собрали объёмный пакет документов, включая письменные разрешения от каждого собственника помещений в Доме быта. По окончанию работ реконструированное, а точнее достроенное здание официально ввели в эксплуатацию. В итоге площадь увеличилась, и назвали его официально ТЦ «Универбыт». В нём появилась первая в городе торговая галерея, в которой сейчас находится часть магазина DNS.
Опыт показался удачным, и реконструкция продолжилась. Один из собственников, Сергей Губич, сделал пристройку с другой стороны: сначала кафе на первом этаже, а на втором этапе достроил сверху ещё этаж. Пристроенные помещения назвали торговым центром «Планета». Оба этапа официально ввели в эксплуатацию, акт ввода второго этажа датирован 20 августа 2004 года. А следом компания «Влад Прим», которая арендовала в «Универбыте» помещения у строительной фирмы «Спеко и Ко», предлагает другим собственникам затеять ещё одну реконструкцию, самую грандиозную. Между двумя галереями, где находился так называемый дворик Дома быта, строят с ноля три этажа, причём третий продлевают над уже существующими помещениями, значительно увеличивая торговые площади. Архитектором снова приглашают Моора, а стройку ведёт та самая «Спеко и Ко», которая построила жилые дома на Давыдова. На эту реконструкцию тоже собирают все необходимые документы и разрешения собственников, с обратной стороны здания пристраивают пожарную лестницу до третьего этажа, всё официально вводят в эксплуатацию.
Отныне эти и якобы только эти пристроенные помещения официально называются ТЦ «Гранд». Правда, позже начинается реконструкция уже «Гранда» второй и третий этап : над двумя разными блоками старого Дома быта надстраивают ещё по два этажа. Получились две своеобразные башенки, не связанные друг с другом. Одну из них позже купит владелец «Планеты» Губич и, по некоторым данным, сможет ввести в эксплуатацию, соединив с другим торговым центром — построенной рядом «Панорамой». У этой башенки даже нет прохода в Дом быта, хотя она находится прямо над ним. Собеседники признаются: узнали, что им грозит закрытие, из новостей. Сказать, что они были в шоке — ничего не сказать. Некоторым приходило уведомление о скорой проверке прокуратуры, но сотрудников ведомства большинство из них тут не видели.
Текст иска тоже. И только со слов директора «Влад Прим» Жанны Давыдченко, одного из собственников, узнали, что «всё дело в башне». В башне, в которой большинство никогда не были и дороги туда не знали. И фамилию владельца проблемного помещения — Сергей Матвеев — многие услышали впервые. И сейчас им говорят, что из-за этой башни ваши магазины опечатаем? Сам он в Доме быта с 1992 года, арендовал муниципальные помещения, а после приватизации выкупил часть здания у швейного объединения «Золотая тигрица» и у тех самых Бернадзиковского и Власенко, а теперь сдаёт в аренду DNS. Как им детей кормить? Мы здесь сохранили социальное наследие, у нас остались и парикмахерские, и пошив обуви, и фотолаборатория.
Людей приглашают на Дальний Восток жить. А люди, которые тут родились, они что, беззащитные?
Об этом сообщает редакция "Москвич Mag". Первую визуализацию будущего проекта опубликовал телеграм-канал "Новостройки 77". Его анонсировали еще в прошлом году.
А уже в январе этого года появился проект планировки территории.
В его помещении сейчас находится автошкола, идёт набор учеников. Перспектива закрыться ставит всех в ступор. Как вообще эти торги могли бы состояться, если с 2004 года, как говорит прокуратура, здание не введено в эксплуатацию, интересуется предприниматель. Это никак не связанные друг с другом помещения. Башня обособленно находится, у неё свое водоснабжение, электричество и так далее. Даже своя крыша. Всё остальное здание — законно! Оно введено в эксплуатацию, на основании чего мы все получили свидетельства о собственности на свои помещения. Но у прокуратуры противоположное мнение.
Здание торгового центра на Русской, 46 она считает единым объектом: «Созданные в результате реконструкции помещения имеют единые перекрытия, общий фундамент, а также общие инженерные сети и однородный материал стен с существующим до реконструкции зданием. Данные части здания не выделены в отдельные противопожарные отсеки. Таким образом, оценка соответствия требованиям пожарной безопасности может быть проведена только в ходе проверки объекта в полном объёме включая общие строительные конструкции, общие участки сетей инженерно-технического обеспечения, инженерные системы и оборудование, применённые строительные материалы ». В феврале сотрудники прокуратуры приходили в башню и обнаружили там стеклянное помещение с вывеской «Студия танца и красоты Grand Diamond». На момент проверки 27 февраля в студии проводились занятия по танцам. В выписке по помещению с кадастровым номером 25:28:050045:639 сказано, что это 3 очередь реконструкции Дома быта площадью 769,1 кв. Ни в Росреестре, ни в УМС нет данных о вводе в эксплуатацию. Два месяца назад его опечатали, сейчас там нет арендаторов. Но дело даже не в башне. В выписке по Дому быта объект с кадастровым номером 25:28:050045:818 указано, что здание имеет 6 надземных этажей и площадь 12000 кв.
А раз некоторые части не достроены, то МЧС не имеет права проверять этот торговый центр на предмет соблюдения требований пожарной безопасности. Оценить пожарное состояние отдельных помещений здания не представляется возможным. Более того, нормативными документами в области пожарной безопасности не установлены обязательные требования для зданий организации торговли высотой более 5 этажей. В МЧС подтвердили, что пожарный надзор «строящегося объекта» по данному адресу они не осуществляют. Здание ТЦ имеет класс пожарной опасности Ф 3. Отсутствие контроля, по словам МЧС, влечёт угрозу вреда жизни и здоровью граждан. Наследие Трифона Почему собственник не ввёл башню в эксплуатацию, нынешние заложники ситуации могут только предполагать — может быть, забыл, или не хотел платить налог на имущество, или... В любом случае, вряд ли Сергей Матвеев прямо сейчас сможет быстро достроить башню. Осенью прошлого года его арестовали и обвинили в мошенничестве с землёй. Два других совладельца компании — Александр Ясин и Игорь Ковальчук — были арестованы ещё раньше Матвеева: по громкому делу о Трифоновской банде, которая с 1990-х годов крышевала рынки.
Ковальчука уже даже осудили на 15 лет, он признался, что был в банде штатным киллером, на счету которого как минимум семь убийств. Дело Ясина ещё в суде, его обвиняют в организации двух убийств, а также в том, что после смерти авторитета Сергея Трифонова именно Ясин стал новым главой банды. Убили Трифона в 2004 году. По данным источника Новостей VL. В выписке действительно два физлица. Но потом Ясин уступил Матвееву свою половину в обмен на долю в компании «Дальсельхозторг», которой теперь владеет его дочь. Смена учредителей в компании и собственников недвижимости произошла в один день, 12 октября 2018 года. Той самой, которая и строила ТЦ «Гранд», и владеет вторым и третьим этажом, как следует из иска прокуратуры. Так что вряд ли прочие собственники могли не знать этих людей. Но компания «Влад Прим» была создана в 2002 году, а Ковальчук и Матвеев стали владельцами только в 2005-м и, видимо, реконструкцию не застали.
Данные о прежних владельцах скрыты, но источники редакции уверяют, что компания раньше контролировалась самим Сергеем Трифоновым, и это именно ему принадлежит идея построить над Домом быта ТЦ «Гранд», название которого спустя несколько лет его последователи позаимствуют и для торгового центра на Спортивной.
Еще на двух обнинских домах установят светильники
- Рядом с Ивановским кладбищем может появиться торговый центр от владельцев «Гринвича»
- Покупатели пришли и ушли
- Новости по тегу: Торговый Центр
- Навигация по записям
- Рядом с проблемным ЖК «Царицыно» началось возведение надземной части торгового центра
- Арендаторы заполнили торговые центры Москвы и Санкт-Петербурга — Газета «Малый бизнес»
Новости по ключевому слову "торговые центры"
Новости компаний. Увлекательно о розничной и онлайн торговле по тегу «торговые центры». Торговые центры все чаще стали выходить за пределы бетонных стен и органически «врастать» в инфраструктуру городов. В свою очередь председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова пояснила, что заявителю одобрено строительство торгового центра суммарной поэтажной площадью 8 тысяч 510 квадратных метров на земельном участке площадью около 0,25 гектар. Доля свободных площадей в торговых центрах (ТЦ) Москвы и Санкт-Петербурга к лету 2024 года может сократиться до пяти-шести процентов. Четырех подростков увезли в больницу из торгового центра в Колпино с отравлением.
Реконцепция ТЦ: что думают девелоперы?
Торговые центры теряют трафик из-за временного или окончательного закрытия магазинов международных брендов и ряда других неблагоприятных обстоятельств, например, бедственного положения киносетей. Кроме 33-этажного торгово-офисного центра здесь также разместятся школа, два детских сада и поликлиника с пунктом скорой помощи. Будьте в курсе последних новостей, наших акций и сезонных кампаний.
Новые рабочие места появятся в Мытищах после реконструкции торгового центра
| Торговый Центр: последние новости на сегодня, самые свежие сведения | МСК1.ру - новости Москвы | В последние годы на майских праздниках россияне не рвутся в торговые центры, заявил НСН Олег Войцеховский. |
| Что думают сотрудники краснодарского ТЦ «Карнавал» о его закрытии - 7 марта 2023 - 93.ру | Мы составили рейтинг топ-20 лучших торговых центров Москвы. |
| «Рестораны и магазины опустели, продавцы ползут по дну» - МК | Жители Краснодарской улицы в Люблино говорят, что у них возле домов произошел «рейдерский захват». |
| Торговые центры Москвы отменяют массовые мероприятия после нападения на "Крокус сити холл" | Минпромторг посоветовал регионам выделить места под киоски возле торговых центров. |
Рост, но не восстановление
- В Москве «заминировали» все ТЦ - | Новости
- Торговые центры в Москве на карте
- Новости партнеров
- Ларечная экономика. Зачем власти предлагают вернуть киоски возле ТЦ и супермаркетов
- Торговый центр — последние новости сегодня |
- Telegram: Contact @bazabazon
ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС «САДОВОД»
- Как в мире отреагировали на теракт в «Крокус сити холле»
- Массовая эвакуация ТЦ в Калуге
- Регистрация
- На месте сгоревшего рынка "Синдика" рядом с Митино построят жилые дома и ТЦ
- Везде, кроме Москвы
Пламя в ночи: что произошло в Невинномысске 26 апреля
| Близость торговых центров становится все более значимой для посетителей | УК «Аструм Недвижимость» | Чуть менее 500 человек эвакуировали из торгового центра «Охотный ряд» в центре Москвы из-за анонимной угрозы «минирования», рассказал РИА Новости представитель экстренных служб столицы. |
| Новости в торговом центре Павелецкая Плаза | Уточняется, что торговый центр «Южный» располагается на Кировоградской улице рядом со станцией метрополитена «Южная». |
| Торговые центры Москвы отменяют массовые мероприятия после нападения на "Крокус сити холл" | Место проведения — ТЦ «Тройка», 10 минут от метро Красносельская, 2-ой этаж, рядом с магазином Мтс. |
| В Москве начали сносить торговые центры - АБН 24 | Новости Владивостока: Суд во Владивостоке оставил без движения иск прокуратуры о закрытии торгового центра «Гранд» на Второй Речке, но ему всё ещё грозит закрытие. |
| В Минпромторге предложили располагать киоски около торговых центров | Торговый центр в «доме-книжке» на Новом Арбате выставили на продажу за миллиарды рублей. |
NF Group: более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции
В Минобороны заявили, что бойцов ЧВК «Вагнер» «обманом втянули в преступную авантюру», и призвали отказаться от «участия в вооруженном мятеже». На главу ЧВК «Вагнер» завели уголовное дело по статье об организации мятежа ст. Президент России Владимир Путин выступил с экстренным обращением к россиянам. В столице и регионах отменили массовые мероприятия. Подробнее о режиме КТО читайте здесь.
Вы планировали пойти в музей, парк или ТЦ в эти выходные?
В агентстве недвижимости «Этажи» рассказали, что сейчас небольшие торговые центры часто покупают по стоимости земельного участка под ними. Затем категорию земель меняют, ТЦ сносят и начинают строительство в том числе многоэтажек.
Ранее россиянам предсказали , что в городах появятся целые кладбища из опустевших ТЦ. А попытки переформатировать гигантские площади под другое назначение потерпят крах.
Первую визуализацию будущего проекта опубликовал телеграм-канал "Новостройки 77". Его анонсировали еще в прошлом году. А уже в январе этого года появился проект планировки территории. В самом высоком корпусе ЖК будет 25 этажей.
Posted 24 июля 2023,, 08:39 Published 24 июля 2023,, 08:39 Modified 24 июля 2023,, 08:41 Updated 24 июля 2023,, 08:41 «Дорогая — никакая»: вартовчане пожаловались на ямы и выбоины возле ТЦ «Европа-Сити» 24 июля 2023, 08:39 Иномарка в буквальном смысле скачет на колдобинах.
Вартовчане пожаловались на ямы и выбоины возле ТЦ «Европа-Сити» По словам горожан, ужасная дорога ведет к рынку «Балаган». Она опубликовала видео, на кадрах которого её иномарка, в буквальном смысле скачет на ямах и колдобинах. Дорогой ТЦ рядом, а дороги нет.
На месте сгоревшего рынка "Синдика" рядом с Митино построят жилые дома и ТЦ
Торговые центры в Москве больше всего нуждаются в фудкортах, ресторанах и кафе, а также магазинах одежды, рассказал РИА Новости вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин. О настоящем и будущем российских торговых центров эксперты говорили в пресс-центре "Национальной службы новостей". Торговые центры в Москве больше всего нуждаются в фудкортах, ресторанах и кафе, а также магазинах одежды, рассказал РИА Новости вице-президент Союза торговых центров (СТЦ) Павел Люлин. В Новороссийске рядом со сквером Чайковского, где раньше находился общественный туалет и цвели розы, сейчас идет строительство очередного торгового центра.