На вторичном рынке недвижимости в Екатеринбурге по итогам первой половины октября 2023 года средний срок экспозиции квартир по сравнению с тем же периодом 2022-го повысился на 18 дней, с 99 до 117 дней. Разбираемся, что будет происходить с ценами на вторичное жилье, изменится ли спрос и когда наступит благоприятное время для продажи. Цены на недвижимость в Екатеринбурге и Свердловской области продолжают ставить исторические рекорды. В ближайшем же будущем ожидается сохранение динамики роста предложения на вторичном рынке недвижимости в Екатеринбурге, однако возможно снижение цен в результате более активных торговых процессов и увеличения конкуренции между продавцами.
Вторичное жилье в Екатеринбурге продолжает дорожать
Все возможные варианты недвижимости от застройщика «Группа ЛСР» в Екатеринбурге представлены на нашем официальном сайте. Рынок жилья Екатеринбурга сегодня и в 2020 году. Цифры января на рынке недвижимости Екатеринбурга 2. Согласно собранным данным, в Екатеринбурге в новостройках чаще всего покупаются однушки. В Екатеринбурге продолжается рост стоимости вторичного жилья. За полтора месяца средняя цена квадратного метра выросла на 2 тысячи рублей, подскочив до 111,9 тыс. руб., пишет портал со ссылкой на аналитиков Уральской палаты недвижимости (УПН). Вторичка, новостройки Вторичный рынок Новостройки. Самолет Плюс – объявления о покупке, продаже, аренде квартир в Екатеринбурге.
Квартиры в Екатеринбурге
Однако застройщики с мнением Волкова не согласились. Депутат Екатеринбургской городской думы Владимир Крицкий, в частности, отметил, что строительство малогабаритных квартир — это хорошая тенденция, возврат к советскому времени.
Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости УПН Михаил Хорьков считает, что новый ценовой рекорд был обновлен из-за изменения структуры предложения. Но говорить о росте цен в настоящий момент не приходится.
При этом, отмечалось сокращение предложения квартир и комнат, а также объектов в городах-спутниках.
Отметим, июле 2022 года, согласно данным УПН, средняя стоимость на вторичном рынке составляла 99,2 тыс.
В ближайшем будущем в уральской столице объем предложений о продаже вторичной недвижимости будет расти, однако спрос продолжит снижаться. По его словам, эти тенденции обусловлены несколькими факторами. Во-первых, вторичное жилье в отличие от «первички» не включено в программы льготного ипотечного кредитования. Таким образом, люди предпочитают брать ипотеку на новые квартиры и пытаются продать свои старые квартиры.
Рост цен на жилье в Екатеринбурге в 2024г будет сопоставим с текущим годом - эксперт
| Что происходит с рынком недвижимости в России и Тюмени - 25 апреля 2024 - 72.ру | Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге в начале 2023 года достигла 103,3 тыс. рублей. |
| Цены на недвижимость в городе Екатеринбург в 2024 | Свежие и актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области. |
| Екатеринбуржцы не хотят жить в квартирах-студиях - Новости | Статистика рыночных цен на квартиры в Екатеринбурге, динамика изменений стоимости недвижимости по периодам. |
Рост цен на жилье в Екатеринбурге в 2024г будет сопоставим с текущим годом - эксперт
Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Екатеринбурге на КупиПродай. Цены на новостройки и вторичное жилье в Екатеринбурге в 2024 году будут расти не больше, чем в 2023 году, когда квартиры дорожали, в среднем, на 14% и 9%, соответственно, сообщила журналистам президент Уральской палаты недвижимости (УПН). Купите Квартиру на Вторичном Рынке в Екатеринбурге на Сайте Домклик от Сбербанка. В Каталоге Недвижимости 8 682 объявления о Продаже Квартир Вторичек в Екатеринбурге с Описанием Объектов, Планировок, Фото и Историей Изменения Цен.
«В полулежащем состоянии» — что происходит с рынком вторички в Екатеринбурге
Статистика по Екатеринбургу говорит о том, что цены растут, но предложений на рынке становится всё меньше. Дмитрий Ракута считает, что многие люди не спешат избавляться от своих квадратных метров, пока курс валют постоянно скачет. Они «сохраняют деньги в бетоне».
Однако рост курса доллара и разогнавшаяся инфляция вынудили Центробанк пойти на ужесточение денежно-кредитной политики. Это не могло не сказаться на рынке недвижимости. В сентябре-октябре 2023 года спрос и цены выросли как для первички, так и для вторички. Во-первых, ситуация экономической нестабильности подтолкнула к покупке тех, кто давно ее планировал, но откладывал.
Хотя рост ключевой ставки пока никак не затронул льготную ипотеку, люди заволновались. Вдруг условия изменят в худшую сторону или вообще отменят ее досрочно? Тогда купить квартиру в новостройке станет проблематично. Что касается вторичного рынка, повышение спроса обусловлено желанием людей запрыгнуть в последний вагон.
Многие получили одобрение заявок до роста ключевой ставки и теперь спешат выйти на сделку. В начале 2024 года спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках снизился Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке Согласно данным РИА Недвижимость , спрос на рынке недвижимости в 2024 году будет падать. На начало 2024 года снижения цен на недвижимость в новостройках замечено не было, несмотря на приближающийся кризис на рынке жилья. Причина — высокая себестоимость строительства из-за подорожания расходных материалов.
В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. Некоторые застройщики предлагают потенциальным клиентам ценовое меню вместо итоговой стоимости квартиры, откуда выходит, что цена напрямую зависит от кредитора. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку. Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла.
А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки. К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья. Многие эксперты полагают, что после окончания действующих программ помощь от государства станет более адресной. Возможно, введут дополнительные ограничения по разным параметрам.
Вот что по поводу цен на первичное жилье говорит эксперт. Мнение эксперта Андрей Рябов Директор по маркетингу компании EKF Повышение ключевой ставки на различных временных отрезках по-разному повлияет на спрос и предложение — соответственно, и на цены. Например, в краткосрочном периоде на горизонте одного-двух месяцев покупатели будут стремиться закрыть сделки по уже одобренным кредитам, поэтому вряд ли мы увидим значительное снижение цен. Так, например, в сентябре этого года, несмотря на повышение ставки, был зафиксирован рекорд по количеству сделок в новостройках в Московском регионе.
Было продано более 21 тысячи квартир и апартаментов. Ситуацию спасает льготная ипотека. Видя повышение ставки и усиление инфляции, покупатели стараются быстрее купить квартиру. Соответственно, и цена квадратного метра в новостройках после небольшого снижения весной этого года снова начала расти.
В среднесрочном периоде ситуация может измениться.
Конкуренция будет только усиливаться. Это, по идее, должно сдерживать цены и не давать им улетать в космос», — говорит Никита Словиковский. Это может привести к снижению цен на вторичном рынке жилья, поскольку квартиры в новостройках станут для покупателей более доступными. И также рост объема предложения», — делает заключение Никита Словиковский.
Какую минимальную информацию можно разместить, чтобы собственник квартиры... Регрессия в прошлые жизни 15 Апреля 2021 Долгое время после прочтение книги Майкла Ньютона хотела самостоятельно сходить в свои прошлые жизни, чтобы уж точно убедиться, правда всё это или вымысел. Удалось с первого раза. Побывала в трёх предыдущих...
Вторичное жилье снова подорожало в Екатеринбурге
Цены на вторичную недвижимость в Екатеринбурге достигли пиковых значений. Если в январе 2023 года средняя цена квадратного метра по городу составляла 103 тыс. рублей, то на начало февраля 2024-го — 115 тыс. рублей. В текущем году в Екатеринбурге реализуется ежемесячно около 76 тыс. кв. м первичной недвижимости. Хотите срочно продать или недорого купить в собственность вторичное жильё в Екатеринбурге с хорошим ремонтом у собственника?
В Екатеринбурге раскрыли, когда цены на квартиры в регионе могут «обвалиться»
Территория якобы была загрязнена и не подлежала использованию. Так ли это? Ответ мы нашли в книге 1997 года Сергея Николаевича Волкова «Екатеринбург: человек и город» - профессионального эксперта по экологии, кандидата геолого-минералогических наук. В советское время в течение четырех с лишним десятков лет здесь располагался завод «Химреактивы», на территории которого находилась свалка твердых бытовых отходов ТБО предприятия. Вот архивная карта с обозначением площадки — как можно увидеть, это территория примерно в районе нынешнего пустыря. Место расположения можно сравнить и с современной картой города. Сейчас река Исеть обмелела по сравнению с прошлыми десятилетиями.
Но в целом контуры ее узнаваемы. Вот какие подробности о полигоне ТБО «Химреактивы» можно найти в книге: «Свалка на территории бывшей промплощадки завода «Химреактивы». За 47 лет существования завода 1937-1984 г. К этому следует добавить газогенерацию аммиака, метана, сероводорода и других неизвестных газов. Эти процессы разложения отходов происходят на берегу р. Исеть, почти в центре города» стр.
А вот выдержки из таблицы с характеристикой полигонов ТБО Свердловска-Екатеринбурга, где есть данные и о площадке «Химреактивы»: площадь этого полигона составляла 2,5 га, объем - 0,038 куб м.
На данный момент я бы назвал эту ситуацию стагнацией рынка, — рассказал «Моментам» директор по развитию «Бюро недвижимости Зыряновой» Алексей Шаклеин. Photo by Nathan Van Egmond on Unsplash По количественным показателям рынок вторичного жилья растет низкими темпами.
На данный момент на продажу выставлено около 3 570 квартир. Как бы не вел себя рынок, правила покупки вторички остаются неизменными. В продаже есть варианты, которые кажутся идеальными, но после покупки могут всплыть неприятные нюансы.
Поговорили с экспертом по недвижимости, как купить квартиру на вторичном рынке и не ошибиться в выборе.
Каждая десятая квартира — не старше 3 лет. Большую их часть составляют 1-комнатные и студии. Почти треть всего предложения составляют квартиры после 2010 года постройки.
Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу Ок Анализ пешеходного трафика Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно. В каком радиусе от помещения провести анализ пешеходного трафика, инфраструктуры и анализ количества людей проживающих рядом?
Ваши контактные данные Нажимая кнопку «Получить анализ» вы даете согласие на обработку персональных данных Получить анализ.
Новости недвижимости
| Рынок жилья Екатеринбурга в конце 2023 года | Самолет Плюс – объявления о покупке, продаже, аренде квартир в Екатеринбурге. |
| Купить квартиру - вторичное жилье без посредников в Екатеринбурге на КупиПродай | Купите Квартиру на Вторичном Рынке в Екатеринбурге на Сайте Домклик от Сбербанка. В Каталоге Недвижимости 8 682 объявления о Продаже Квартир Вторичек в Екатеринбурге с Описанием Объектов, Планировок, Фото и Историей Изменения Цен. |
| Последние новости в сфере недвижимости | В Екатеринбурге подорожало жилье на вторичном рынке недвижимости. Средняя цена «квадрата» во «вторичке» составила 117,1 тысяч. |
| Риелтор объяснил падение спроса на вторичную недвижимость в Екатеринбурге | вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. |