В ходе рассмотрения законопроекта о посуточной аренде некоторые парламентарии выступили против его принятия. Квартиры, отели, гостевые дома — 280 тысяч вариантов для поездок по России и зарубежью. Иногда люди снимают дачу вообще на год, у них из-за этого ставка ниже, чем если арендовать дом лишь на летний сезон. Сдам в аренду 2-х комнатную квартиру в доме.
Перед Новым годом в России вырос спрос на краткосрочную аренду домов
| В России появился новый формат сдачи домов в аренду | Цены на аренду квартир в Петербурге превысили доковидный уровень. |
| Посуточная аренда квартир под угрозой: какие требования предъявляет новый законопроект | Цены на аренду квартир в Петербурге превысили доковидный уровень. |
| Посуточная аренда смарт-коттеджей | ЁLKI | Совокупные поступления от налогов с посуточной аренды за 2023 год в ЦСР оценили в 4,4 млрд руб., в то время как общие доходы рантье в этом сегменте — в 231,2 млрд руб. |
| Аренда домов по регионам: ставки восстановились после прошлогоднего провала | Джэксонвилл Аренда домов для отдыха с животными. |
| Почти половина россиян предпочитают арендовать частное жилье в путешествиях | Совокупные поступления от налогов с посуточной аренды за 2023 год в ЦСР оценили в 4,4 млрд руб., в то время как общие доходы рантье в этом сегменте — в 231,2 млрд руб. |
"До 90% посуточников могут закрыться"
- Проблемы арендодателей и квартиросъемщиков
- Сервис для управления посуточной недвижимостью | RealtyCalendar
- Аренда.Дом.рф: для тех, кому не «потянуть» покупку жилья: читать на сайте Финуслуги
- Почему с началом осени интерес к аренде загородных домов в Подмосковье не остывает
- Как работает Аренда.Дом.рф
К 2025 году арендные дома от ДОМ.РФ будут открыты в 15 регионах
интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме может быть повышена, но не явно. Управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова предполагает, что такая норма поставит крест на посуточной аренде в жилых домах. Аренда загородных домов на лето за год подешевела примерно на 20%, а спрос упал на 15%, рассказали "РГ" представители рынка недвижимости. Цены на посуточную аренду дач, домов коттеджей и таунхаусов в России в первом квартале 2023 года выросли на 16% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года, составив 5,8 тыс. Аренда загородных домов на лето за год подешевела примерно на 20%, а спрос упал на 15%, рассказали "РГ" представители рынка недвижимости.
Почему с началом осени интерес к аренде загородных домов в Подмосковье не остывает
Если же что-то освобождается, то очень быстро уходит с рынка, — рассказывает Виктор Садыгов. Похожую ситуацию фиксирует и руководитель отдела загородной недвижимости Kalinka Ecosystem Михаил Долгов. По его словам, клиенты, ориентирующиеся на бюджет от 500 тыс. Спрос на них невелик, и найти арендаторов достаточно сложно». Нехватка ликвидных объектов ощущается во всех сегментах на Рублевском и Новорижском шоссе, отмечает Михаил Долгов. Дефицит качественных объектов особенно заметен на фоне высокого спроса, говорит и основатель онлайн-сервиса Presentation. Это свидетельствует о том, что желание жить в комфортных и безопасных условиях на природе остается важным фактором для многих семей, — говорит эксперт. Новые люди, новые локации «В настоящее время спрос на аренду элитной загородной недвижимости значительно увеличился, сезонная активизация уже началась. И особенно заметное оживление на рынке мы наблюдаем в последние недели две, — рассказывает Михаил Долгов. Среди арендаторов практически не осталось экспатов, но их заменяют люди из регионов, отмечает Виктор Садыгов.
Нужно дать право собственникам запрещать на общем собрании сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме. Она пояснила, что есть люди, которые не хотят, чтобы в их подъезде постоянно менялись жильцы: это увеличивает поток посетителей и снижает безопасность. О необходимости решения проблемы говорил и Конституционный суд, но в предложенном варианте законопроект не совсем ее решает. В случае его принятия Госдумой в первом чтении он потребует серьезной доработки ко второму. В частности, он полагает, что поправки должны вноситься не только в Жилищный кодекс, но и в Налоговый, так как краткосрочная сдача в аренду квартир и апартаментов это предпринимательская деятельность. Председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян отмечает, что в законопроекте всё еще отсутствуют критерии разграничения допустимого краткосрочного найма жилья и запрещенного оказания гостиничных услуг. Она напоминает, что и КС говорил о необходимости четких критериев. По ее мнению, в законе следует также урегулировать соседские обязанности и ответственность. А член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов полагает, что в текущем виде законопроект не вносит практически ничего нового, не вводит жестких ограничений для предпринимательской деятельности, маржинальность которой в разы превышает долгосрочную аренду квартир.
Как отрегулируют рынок посуточной аренды жилья В России будет введено комплексное регулирование рынка краткосрочной аренды квартир, которыми пользуются путешественники и люди в командировках. По мнению экспертов, при разработке правил важно избегать чрезмерного регулирования. Источник: РИА "Новости" 8 ноября Государственная дума приняла в первом чтении законопроект правительства, который подтверждает легальность посуточной аренды квартир. Но вопрос, как это будет решаться с технической точки зрения, остается открытым. Система регулирования Ранее Минстроем был разработан законопроект о создании специальной государственной информационной системы, которая будет регистрировать все сделки по аренде и проводить расчеты. За договоры в обход системы предусмотрены штрафы: до 5000 рублей для граждан и до 50 000 рублей для компаний. Как напомнил член генсовета « Деловой России », президент ГК «Европейская юридическая служба» Сергей Бекренев, в других странах планируют создать единый регистр арендодателей жилья. В системе должны будут регистрироваться и получить сертификат все, кто сдает жилье в краткосрочную аренду. Эту деятельность без прохождения процедуры продолжать будет нельзя. По мнению Ткаченко, рынок краткосрочной аренды действительно требует дополнительного регулирования, потому что у него есть свои особенности, не всегда предусмотренные действующими нормами.
На повышение спроса повлияло и развитие внутреннего туризма. Вместе с ростом рынка в крупных городах и туристических центрах доля тех, кто будет сдавать жилье официально, увеличится, считает Левушкин. По мнению специалистов, рынок краткосрочной аренды необходимо продолжать «обелять». Чаще всего легально работают арендодатели в крупнейших городах — Москве и Санкт-Петербурге, отметила Науменко. Как снизить количество «серых» арендодателей Результаты исследований показывают, что за прошлый год значительно прибавилось количество тех, кто только начал заниматься сдачей в аренду. Для дальнейшего обеления рынка нужны такие же современные и простые инструменты, чтобы стимулировать арендодателей выходить из тени», — отметил руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин. Уже сегодня онлайн-платформы для поиска квартир в аренду обеспечивают условия для безопасных сделок и без жесткого регулирования, подчеркнули опрошенные эксперты. Кроме того, например, «Авито Недаижимость» дает возможность оценивать объекты, а значит, следующие гости могут увидеть рейтинг и прочитать отзывы. Что касается того, как себя ведут арендаторы, нормы уже закреплены утвержденными правительством «Правилами пользования жилыми помещениями», заметил Левушкин. По мнению экспертов, если появится государственная площадка, люди, снимающие квартиры посуточно, вряд ли перейдут на нее взамен привычных удобных платформ.
«Крутые Ключи» в Самаре: жизнь на границе города и природы
- Новогодний особняк. Аренда домов в Подмосковье резко подорожала - Новости
- Что изменится?
- Другие посты автора
- Что изменилось
«Нам бы день простоять и ночь продержаться»: как чувствует себя рынок посуточной аренды жилья
Меньше всего закладывают на отпуск путешественники из Краснодарского края 47 тыс.
Собственники и арендаторы всем довольны, но соседи «суточных» квартир жалуются на шумные вечеринки и мусор в подъезде. Сдавать жилье на короткий срок разрешат, только если это не создает неудобств соседям. Документ нужно серьезно доработать, уверены парламентарии: подумать о безопасности соседей и об ответственности собственников. Какие поправки могут внести в документ ко второму чтению, в интервью «Парламентской газете» рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. И я, и мои коллеги предлагаем обязать собственников жилья предоставлять информацию об арендаторах. Регистрацию для подобных жильцов мы ввести не можем, потому что регистрируют людей на срок от трех суток.
Кроме того, пока пройдет процедура регистрации, человек просто уже может выехать. Но знать о том, кто проживает в квартирах, необходимо: если, не дай бог, произойдет какая-то внештатная ситуация, кого мы потом будем искать? Владелец, сдающий квартиру, в момент въезда жильца должен предоставить его паспортные данные. Куда информация будет поступать, мы пока обсуждаем, но, скорее всего, в органы внутренних дел. Второе предложение, которое тоже поддерживают многие мои коллеги, позволит сдавать любую недвижимость в многоквартирных домах, в том числе по договору краткосрочного найма, только предпринимателям. Если человек хочет этим заниматься, можно зарегистрировать ИП или стать самозанятым. Дело в том, что на предпринимателей существует больше методов воздействия, чем на физических лиц.
Они должны быть зарегистрированы в реестре, у них можно более пристально проверить финансовую отчетность.
Квартиры сдавать не прекратили, но с постоянным дежурным хулиганить постояльцы стали меньше. Тем не менее, полностью проблема не ушла.
Помочь обеспокоенным соседям мог бы закон, регулирующий посуточную аренду. Его сейчас как раз разрабатывают в Госдуме. Но в той редакции, которую ко второму чтению готовят авторы, проект вызывает вопросы.
Эксперты уверены: соблюсти правило нереально. С другой, заставит даже добросовестных арендодателей уйти в тень. Это уведет в тень многие компании.
Вы представляете если у нас 600 квартир в доме, 500 квартир. Во-первых, это практически невозможно собрать. Во-вторых, всегда найдется обязательно кто-то, кому это не понравится, но это нереальная история абсолютно, и поэтому выгодно будет просто уйти в тень и этим заниматься нелегально», — комментирует Валерия Шапран, спикер комитета по аналитике Российской гильдии риэлторов.
Спрос на них невелик, и найти арендаторов достаточно сложно». Нехватка ликвидных объектов ощущается во всех сегментах на Рублевском и Новорижском шоссе, отмечает Михаил Долгов. Дефицит качественных объектов особенно заметен на фоне высокого спроса, говорит и основатель онлайн-сервиса Presentation.
Это свидетельствует о том, что желание жить в комфортных и безопасных условиях на природе остается важным фактором для многих семей, — говорит эксперт. Новые люди, новые локации «В настоящее время спрос на аренду элитной загородной недвижимости значительно увеличился, сезонная активизация уже началась. И особенно заметное оживление на рынке мы наблюдаем в последние недели две, — рассказывает Михаил Долгов.
Среди арендаторов практически не осталось экспатов, но их заменяют люди из регионов, отмечает Виктор Садыгов. Директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова добавляет, что клиент агентства, которое занимается арендой элитной загородной недвижимости, за последние годы заметно помолодел. Если раньше мы говорили, что основная аудитория — это преимущественно люди в возрасте от 40 лет, то сейчас это 20—30 лет, — говорит Дымова.
Эксперт отмечает, что значительную часть спроса в сегменте сейчас составляют высококлассные айтишники и их семьи.
Россияне массово начали арендовать дома в Подмосковье
Депутат отметил, что ко второму чтению законопроект будет серьезно доработан. Пока остается открытым вопрос соблюдения прав соседей, правил пользования жильем и общим имуществом, подчеркнула во время заседания зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, ко второму чтению также требуется уточнить минимальный срок, на который можно сдавать эти помещения, так как сегодня он не установлен. Депутат фракции КПРФ Алексей Куринный заявил на заседании Госдумы о необходимости снять законопроект с рассмотрения даже с учетом доработок. То, что сегодня нельзя различить гостиничные услуги и кратковременный наем, откроет дорогу, которую мы пытались закрыть, когда запретили размещать хостелы в жилых домах. Самым правильным будет отклонить законопроект. Все, что предлагается, не будет работать. Одной из причин тому является постановление кабмина, которое запрещает проверки подобных помещений.
Документ был подготовлен правительством РФ после того, как Конституционный суд запретил приравнивать такую деятельность к гостиничному бизнесу по формальным признакам.
В частности, предлагается внести изменение в Жилищный кодекс и разрешить хозяину жилплощади сдавать ее на основании договора найма, безвозмездного пользования или в случае с юрлицами договора аренды. При условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Если гостиницы и хостелы сегодня уже работают в правовом поле, то посуточная аренда остается пока в серой зоне. Будем это исправлять", — пояснил он. По словам депутата, изначально в законопроекте не объяснялось, как будут защищаться права соседей арендодателя, а также не хватало норм по привлечению нарушителей к ответственности. Мы в первом чтении поддержали этот законопроект, но ко второму будем серьезно дорабатывать.
Другую мебель или предметы декора сопровождали указания, что они антикварные и хрупкие, хозяева запрещают их открывать или просто трогать. На одном из столиков лежала бумажка с объяснением, что столик принадлежал бабушке владельцев дома, и с просьбой относится к нему аккуратно. Дотошность хозяев вызвала дискуссию в комментариях к ролику.
Большинство пользователей сочли ее излишней и выразили удивление, зачем владельцы в принципе сдают его в аренду посторонним, если он настолько им дорог, пишет New York Post.
Из-за распространения коронавирусной инфекции люди стремятся уехать загород, однако не у всех есть возможность арендовать дом или коттедж, поэтому появился формат «дача с подселением».
Суть данного формата проста: есть дача с огородом, хозяин дома подселяет к себе жильца за очень низкую стоимость до 5 тыс. Такой вариант каникул у бабушки.
Аренда.Дом.рф: для тех, кому не «потянуть» покупку жилья
| Аренда ДОМ.РФ | Сдайте свой дом с полным управлением HUSE или арендуйте загородный коттедж с гостиничным сервисом. |
| Аренда.Дом.рф: для тех, кому не «потянуть» покупку жилья: читать на сайте Финуслуги | Цены на аренду квартир в Петербурге превысили доковидный уровень. |
| Спрос на аренду домов к Новому году упал из-за рейсов в Таиланд | На новогодние праздники аренда дома в Подмосковье обойдется от 20 тысяч рублей в сутки. |
Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
Аренда | На сайте используются файлы cookie. Если вы любите проводить время на природе, возможно, вам уже приходила в голову мысль арендовать дом за городом. квартиры в аренду без комиссии и посредников напрямую от собственника арендных домов в Москве, Воронеже, Екатеринбурге.
Коттеджи и номера
В долгосрочной аренде арендодатель может потратить много времени на поиски новых жильцов, если его арендатор внезапно съедет с квартиры. Арендуйте жилье от Арендные дома с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой: большой выбор квартир и планировок, современная отделка. Снять квартиру на пару суток дешевле, чем переночевать в отеле, поэтому услуга востребована у россиян.
"До 90% посуточников могут закрыться"
- Посуточная аренда квартир под угрозой: какие требования предъявляет новый законопроект
- Спрос на посуточную аренду коттеджей и дач в РФ вырос на 81% за счет популярности туризма
- Арендовать дачу на лето стало дороже
- Снять дачу: как в этом году изменился рынок летней аренды загородной недвижимости
- Сдавать квартиры посуточно должны только предприниматели и самозанятые
- Новое арендное жилье в России есть - Ведомости